北京居民僅16.9%年內(nèi)想買房 超5成難接受物價

     北京居民的房價上漲預期有所回落，一年內(nèi)的購房意愿也明顯下降，但住房投資性需求創(chuàng)新高。今年第一季度，人民銀行營業(yè)管理部對北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況進行了問卷調(diào)查，共發(fā)放問卷1300份，回收有效問卷1112份。日前，央行營管部發(fā)布了該調(diào)查的結果。

    調(diào)查顯示，北京居民完全產(chǎn)權自有住房率持續(xù)上升。完全產(chǎn)權自有住房率延續(xù)了2009年以來持續(xù)上升趨勢，本季達到71.8%，環(huán)比上升1.8個百分點。多套住房擁有率結束了2009年以來持續(xù)走低的態(tài)勢，回彈到14.2%，環(huán)比上升1個百分點。

    住房售租比繼續(xù)攀升，居民自有商品住房溢價估值同比上升28個百分點。自2009年第三季度開始，北京市商品住房的售租比和自有商品房的溢價估值快速攀升，住房售租比本季達到480，居民自估的商品房溢價達121%，同比上升28個百分點。

    居民的房價上漲預期有所回落，表示看不清房價未來走勢的居民明顯增加。本季，有40.9%的居民認為未來一年房價將繼續(xù)上漲，環(huán)比下降10個百分點；有13.6%的居民認為未來一年房價將會下跌，環(huán)比上升3.6個百分點；表示自己對未來一年房價走勢看不清的居民占比16.7%，環(huán)比上升6.1個百分點。

    居民一年內(nèi)購房意愿下降明顯。本季僅有16.9%的居民在一年內(nèi)有購房意愿，比上季下降4.6個百分點；一年后有購房意愿的居民占30.8%，比上季上升3.9個百分點；沒有購房意愿的居民占比52.3%，較上季上升0.7個百分點。住房投資性需求創(chuàng)新高。在有購房需求的居民中，投資性購房居民占比達到23.1%，創(chuàng)近兩年以來新高。

    近期房地產(chǎn)調(diào)控政策對居民售房和購房意愿的影響明顯。在有意購房的居民中，41.5%的居民看好政策對于房價的抑制作用，表示推遲購房計劃，等待房價回落；27.9%的居民表示按需購房，不受政策影響；26%的居民表示政策作用不明，暫時持幣觀望。

    相關新聞

    超五成居民表示對物價難以接受

    近日，央行營管部公布了今年一季度城鎮(zhèn)居民儲蓄問卷調(diào)查結果。調(diào)查顯示，北京居民消費、投資意愿繼續(xù)增強，儲蓄意愿明顯下降。

    調(diào)查顯示，居民當期收入感受指數(shù)為55.2，較上季上升3.2點。對于下季的收入預期，居民增收信心有所下降，未來收入信心指數(shù)為53.5，較上季下降5.5點。調(diào)查表明，居民消費、投資意愿繼續(xù)增強，儲蓄意愿明顯下降。調(diào)查顯示，居民物價滿意度連續(xù)下滑，對未來房價上漲的預期占比有所回落。調(diào)查顯示，本季有超五成（50.1%）的居民對物價難以接受，有22.8%的居民認為在當前的物價和利率水平下“更多消費”最合算，比上季增加6.9個百分點。 居民投資意愿也較強勁，認為“更多投資”最合算的居民比例達50.8%，比上季增0.6個百分點。居民的儲蓄意愿明顯下降。認為“更多儲蓄”最合算的居民比例為26.4%，比上季減少7.5個百分點。