調(diào)查顯示：逾四成北京買房族推遲購房計劃

     昨天，央行營業(yè)管理部公布的2010年第一季度對北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況進行的調(diào)查顯示，投資性購房居民占比創(chuàng)近兩年以來新高達到23.1%，而41.58%的買房族紛紛推遲購房計劃，1年內(nèi)的購房意愿環(huán)比下降近5個百分點。

    14.2%居民擁有多套住房

    年初以來，監(jiān)管部門組合拳出擊調(diào)控房市，特別是投資性購房，但一季度居民住房投資性需求不降反升。在有購房需求的居民中，投資性購房居民占比達到23.1%，創(chuàng)近兩年以來新高。所占比重環(huán)比提高1.8個百分點，自2009年第二季度以來連續(xù)4個季度升高。

    另一數(shù)據(jù)顯示，完全產(chǎn)權(quán)自有住房率延續(xù)了2009年以來持續(xù)上升趨勢，一季度達到71.8%，環(huán)比上升1.8個百分點。多套住房擁有率結(jié)束了2009年以來持續(xù)走低的態(tài)勢，回彈到14.2%，環(huán)比上升1個百分點。

    房價上漲預(yù)期有所回落

    央行營管部的調(diào)查顯示，有46.6%的居民認為未來3個月房價將“上升”，較上季減少10.5個百分點；有14.6%的居民認為未來3個月房價將“下降”，較上季提高8.1個百分點。從更遠的未來1年的預(yù)期來看，40.9%的居民認為未來一年房價將繼續(xù)上漲，環(huán)比下降10個百分點；有13.6%的居民認為未來一年房價將會下跌，環(huán)比上升3.6個百分點；表示自己對未來一年房價走勢看不清的居民占比16.7%，環(huán)比上升6.1個百分點。

    在這種預(yù)期下，居民一年內(nèi)購房意愿下降明顯。僅16.9%的居民在一年內(nèi)有購房意愿，比上季下降4.6個百分點，一年后有購房意愿的居民占30.8%，比上季上升3.9個百分點；沒有購房意愿的居民占比52.3%，較上季上升0.7個百分點。

    居民物價滿意度創(chuàng)新低

    在有意購房的居民中，41.5%的居民看好政策對于房價的抑制作用，表示推遲購房計劃，等待房價回落；27.9%的居民表示按需購房，不受政策影響；26%的居民表示政策作用不明，暫時持幣觀望；其余的居民則認為政策難改房價上漲趨勢，將加快購房。

    調(diào)查結(jié)果還顯示，一季度有超五成（50.1%）的居民對物價難以接受，居民物價滿意指數(shù)為25.9，較上季和上年同期分別下降2.5點、15.4點，創(chuàng)調(diào)查以來的新低。其中84.5%居民難以接受高房價，也創(chuàng)出新高。