王健林:中國房地產泡沫太大 我也沒什么好辦法

    中國億萬富翁王健林依靠房地產發(fā)家，但現在他卻警告中國房地產正急劇走向失控。

    “這是史上最大的泡沫”，王健林28日接受CNN專訪時說。

    泡沫一詞在中國非常敏感。去年中國股票市場急速上漲后暴跌，數百萬中小投資者財富蒸發(fā)，他們一直堅信政府不會允許市場下跌。

    去年中國剛經歷過股災的陣痛，如今房地產領域也同樣讓人頭疼。

    王健林認為，最大的問題是上海等超大城市的房價在持續(xù)上漲，而數千個小城市卻在下跌，而且房屋空置率很高。

    “我也想不出什么好辦法”，他說，“政府已經出臺各種措施(以限制購房或貸款)，但都不見成效”。

    這是中國的一大憂慮，中國經濟增速放緩，信貸卻急劇增長，并且大量都集中在房地產市場：根據凱投宏觀數據，截至6月底，房地產領域直接接受貸款額已高達24萬億元。

    “問題是經濟增速仍未回升”，王健林說，“如果去杠桿過快，可能對經濟不利，這就是為何必須慢慢降杠桿和信貸的原因”。

    不過，王健林說，他并不擔憂出現“硬著陸(經濟增長突然災難性崩潰)”的可能。

    王健林的言論頗有分量。據相關報告數據，他是中國首富，其地產和娛樂帝國去年收益共計約440億美元(約合人民幣2934億元)。

    王健林對中國房地產問題發(fā)出警告已持續(xù)一段時日。萬達集團開發(fā)的大型商場和寫字樓遍布全國，而卻早已開始慢慢轉出房地產領域。

    萬達正在對娛樂、體育和旅游等具有增長潛力的領域增加投資。

    王健林近來海外收購也屢現大手筆，尤其青睞美國電影產業(yè)，而且正在鎖定更大的目標。

    一月份，他斥巨資在好萊塢買下曾推出《侏羅紀世界》、《哥斯拉》等巨制的傳奇影業(yè)。不到兩個月后，萬達旗下的美國第二大院線AMC又并購了卡麥克院線，成功打造全球最大院線?，F在萬達正在洽購曾打造美國音樂獎和金球獎的克拉克制作公司。

    但王健林的主要目標卻是好萊塢六大電影公司(20世紀福克斯、哥倫比亞、派拉蒙、環(huán)球、華納兄弟和迪士尼)之一。

    “我們在等待時機”，他說，“可能一兩年或更久，但我們有耐心”。

    他與迪士尼的的關系自五月起進入了公眾的視野，當時他說美國企業(yè)“真的不應來中國”上海開設巨型度假區(qū)，而萬達在中國也大量投資了主題公園。

    王健林28日說，他與迪士尼并無“個人恩怨”。

    “在電影方面，迪士尼是我們最大的伙伴”，他說，“但在娛樂旅游方面，我們卻是死敵，所以我們當然想擊垮他們”。