一季度房企銷售排行 中檔房最多的開發(fā)商拿冠軍

     昨天（1日），中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評(píng)中心共同發(fā)布了《2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)第一季度銷售TOP20排行榜》，值得關(guān)注的是，房企銷售金額排行榜冠軍萬科集團(tuán)和房企銷售面積排行榜冠軍恒大地產(chǎn)，都不是“高價(jià)地”的追捧者，也不是“高價(jià)樓”的制造者，而是銷售中檔房最多的房地產(chǎn)開發(fā)商。

    《2010年第一季度房企銷售金額排行榜》前三名分別是萬科集團(tuán)，銷售金額145億元；恒大地產(chǎn)，銷售金額85.3億元；綠城中國，銷售金額78.7億元。

    《2010年第一季度房企銷售面積排行榜》的冠、亞、季軍分別是恒大地產(chǎn)，銷售面積129.5萬平方米；萬科集團(tuán)，銷售面積118萬平方米；碧桂園，銷售面積101萬平方米。

    對(duì)于獲得銷售面積冠軍的房企，記者簡單計(jì)算了一下它的“產(chǎn)品”價(jià)格。今年第一季度，恒大地產(chǎn)房產(chǎn)項(xiàng)目均價(jià)僅為6586元/平方米。

    從第一季度銷售區(qū)域分布來看，二、三線城市成為各企業(yè)的銷售業(yè)績主力，以碧桂園為例，2009年其在多個(gè)二、三線城市增加了項(xiàng)目投資，盡管在2009年的銷售業(yè)績?cè)鲩L方面沒有其他企業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁，但在今年一季度展現(xiàn)出“補(bǔ)漲”勢頭，銷售面積過百萬平方米，位列前三。而像萬科、恒大地產(chǎn)等前期先行在二、三線城市布局的企業(yè)，在今年也因當(dāng)?shù)貜?qiáng)勁的銷售表現(xiàn)，鞏固了其排行領(lǐng)先的地位。

    值得關(guān)注的是，在前幾年地價(jià)、房價(jià)上漲幅度較大的情況下，房企銷售金額排行榜冠軍萬科集團(tuán)和房企銷售面積排行榜冠軍恒大地產(chǎn)都是相當(dāng)“冷靜”的企業(yè)，既沒有熱衷搶購“高價(jià)地”，也沒有制造、銷售“高價(jià)樓”。

    去年全國土地市場總價(jià)最高的20塊土地和單價(jià)最高的20塊土地，沒有一塊是此次房企銷售冠軍拿的。房企銷售冠軍去年獲取的土地多位于二、三線城市，價(jià)格更為合理，部分項(xiàng)目具備區(qū)位優(yōu)勢，未來收益空間較好。第一季度往往是每年的銷售淡季，但合理的購地價(jià)格，針對(duì)中等收入者的產(chǎn)品定位，令中檔房銷售最多的房地產(chǎn)開發(fā)商獲得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。