北京住建委曝光并處罰京漢置業(yè)等3家捂盤(pán)惜售房企

    京版“國(guó)十一條”發(fā)布后，昨天市住建委首次曝光并處罰3家捂盤(pán)惜售房企。被曝光的房企為：京漢置業(yè)集團(tuán)股份有限公司銷(xiāo)售的旭城家園項(xiàng)目、北京萬(wàn)維潤(rùn)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的金融世家華苑項(xiàng)目及北京中弘投資有限公司銷(xiāo)售的中弘時(shí)代中心項(xiàng)目，以上項(xiàng)目均存在隱瞞售樓真實(shí)情況的行為。

    市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，3月份，市住建委和相關(guān)區(qū)縣建委、房管局，對(duì)群眾投訴涉嫌未在規(guī)定時(shí)間開(kāi)盤(pán)、不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)、發(fā)布不實(shí)銷(xiāo)售進(jìn)度信息等違法違規(guī)行為的商品房預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查，查出京漢置業(yè)集團(tuán)股份有限公司銷(xiāo)售的旭城家園項(xiàng)目、北京萬(wàn)維潤(rùn)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的金融世家華苑項(xiàng)目及北京中弘投資有限公司銷(xiāo)售的中弘時(shí)代中心項(xiàng)目存在捂盤(pán)惜售行為。3家房企均存在向消費(fèi)者公布房源信息與交易網(wǎng)公示樓盤(pán)狀態(tài)不符的銷(xiāo)售情況。此外，京漢置業(yè)還存在未按時(shí)開(kāi)盤(pán)、不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)等行為。

    該負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)蛳M(fèi)者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示樓盤(pán)狀態(tài)不符主要表現(xiàn)為，房企向消費(fèi)者隱瞞可售的房源和不在網(wǎng)上簽約已售房源這兩種情況，其實(shí)質(zhì)也是捂盤(pán)惜售，會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者和主管單位無(wú)法真實(shí)了解和掌握房源狀況，從而不能做出準(zhǔn)確判斷和監(jiān)管。但該負(fù)責(zé)人未詳細(xì)說(shuō)明3家房企違規(guī)行為屬于何種情況，也未透露企業(yè)捂盤(pán)惜售而獲利的具體數(shù)額。

    3家房企將被記分處罰，并在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示1年。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，類(lèi)似駕照扣分制度，若一家房企一年內(nèi)被計(jì)12分，就會(huì)受到限制拿地等處罰。此次檢查，京漢置業(yè)被記2分，另兩家房企各被記1分。此次處罰也是京版“國(guó)十一條”發(fā)布后，市住建委首次對(duì)違規(guī)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行處罰和曝光。

    今年2月出臺(tái)的京版“國(guó)十一條”中，明確要求在取得商品房預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于三日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。