承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
房子也可存銀行?沒錯,這一創(chuàng)新舉措將殺入租房市場。12月20日,建設銀行推新業(yè)務,客戶可將適合的房源在建行存5年,建行則一次性支付房屋的收益,房子交給住宅租賃企業(yè)去運營。業(yè)內人士表示,銀行利用資金管理優(yōu)勢,或將改變住房租賃市場盈利難題。
前期資金投入大、回報周期長、租金回報率低,住房租賃市場發(fā)展困難重重。隨著銀行資本系殺入租房市場,這一狀況或許將得到改變。
12月20日,中國建設銀行廣東省分行行長劉軍在參加碧桂園“美好生活住有所居”中國住房租賃高峰論壇時算了一筆賬,通過推動集體建設用地、參加自持土地出讓,降低租賃住房的成本,住房租金回報率將超5%,將改變住房租賃低回報的難題。
同時,企業(yè)在運營方面可提供增值服務,提升住宅租賃物業(yè)的收益。據了解,建設銀行為包括碧桂園等在內企業(yè)提供全生命周期服務,推出產品達40余個。
為分食住房租賃龐大的市場,建設銀行還成立廣東建融住房服務有限責任公司,通過給住房企業(yè)參股,殺入二房東市場,介入城中村住房改造市場。
同時,劉軍透露,建設銀行還將推出一項新的業(yè)務,存房子也可以到建行,完成從提供金融資產服務到提供不動產服務的業(yè)務轉變??蛻魧⑦m合的房源在建行存5年,建行則一次性支付房屋的收益,房子交給住宅租賃企業(yè)去運營。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受《每日經濟新聞》記者采訪時分析指出,建行利用資金管理的優(yōu)勢,進而捕獲零碎房源以形成更大的租賃房源,通過一系列的舉措進軍租賃市場,建行將成為此次租賃市場改革的較大受益者。