武漢本月將出臺住房租賃標(biāo)準(zhǔn)

    11月,武漢市住房租賃新政中,提到關(guān)于將客廳改造成住房出租的“n+1”模式,可客廳怎么改才能符合作為臥室出租條件?日前,“武漢住房租賃安全事宜宣傳沙龍交流會”召開,記者采訪了解到,會上市房管局及經(jīng)紀(jì)、裝修、物業(yè)三大行業(yè)協(xié)會、10余家租賃企業(yè)代表共商住房租賃的安全標(biāo)準(zhǔn),本月底前我市將出臺“n+1”具體實施意見。

    今年的中央經(jīng)濟工作會議提出“要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃”。在業(yè)內(nèi)人士看來,長期租賃概念是近年來首次在中央經(jīng)濟工作會議上提出。

    11月14日,武漢市出臺了《武漢市培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作扶持政策》(共計50條),其中明確提出“允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造住房后出租,其中符合條件的客廳,可以出租”的“n+1”模式。記者采訪了解到,早在2016年有關(guān)將客廳改造為住房的“n+1”模式就已經(jīng)被業(yè)內(nèi)提出,并在北京出現(xiàn)過。

    在此次交流會上,“n+1”問題引發(fā)三大行業(yè)協(xié)會及與會企業(yè)代表的熱烈討論。江岸區(qū)消防分局科長楊威說,目前國家還沒有出臺長租公寓的消防驗收標(biāo)準(zhǔn),也沒有相關(guān)的法律法規(guī),暫時只能參照酒店的消防管理標(biāo)準(zhǔn),但與租賃房標(biāo)準(zhǔn)還是有出入。市房管局安維處相關(guān)負(fù)責(zé)人也就多年工作經(jīng)驗講述了不少改造房屋安全事故的前車之鑒,并對租賃企業(yè)提出具體要求。

    “n+1不是新產(chǎn)生的安全隱患,而是已經(jīng)存在的現(xiàn)狀?！蔽錆h房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長傅玲玲說,目前政策既已推出,協(xié)會也會和企業(yè)一起思考應(yīng)對方案。

    市房管局提到,住房租賃現(xiàn)在已成為一個風(fēng)口,不少人都看中租賃行業(yè)的發(fā)展機遇,但帶來的一些安全問題也需要引起重視。市房管局會上透露,我市作為首批試點城市,將在本月底前出臺有關(guān)“n+1”的具體實施意見。