李嘉誠吁買樓要小心 擔(dān)憂低息引發(fā)通脹

    中新社香港3月30日電(記者 文青)“去年年初時，我曾經(jīng)說過如果有閑錢，可以入市買樓，但今天我不會評論樓市，而作出任何投資都要謹(jǐn)慎。”面對現(xiàn)時樓價高企，很多置業(yè)人士和投資者都不知所措，一向被視為“苦海名燈”的長實主席李嘉誠，30日在業(yè)績記者會上，在分享他的投資策略時表示，他一向投資是穩(wěn)定中求發(fā)展，攻中亦帶守。李嘉誠表示，他個人投資會小心，特別是評論樓市、股市，容易對公眾構(gòu)成影響。他重申去年初入市沒有錯，但認(rèn)為投資者應(yīng)量力而為，因為目前地價上升、建筑費貴了，加上利息環(huán)境低，有可能引來通脹。

　　李嘉誠強(qiáng)調(diào)，政府已經(jīng)做好本份穩(wěn)定樓價，非常贊成政府興建公屋幫助低收入家庭，關(guān)于政府居屋問題各有不同角度，所以不作出評論。他笑言，“對于有可能明天上新聞頭條的問題，我都不會回答。”

　　李嘉誠長子、長實副主席李澤鉅表示，香港樓價上升，主要是供應(yīng)和需求不平衡，往往是需求太大，強(qiáng)調(diào)任何時候投資買樓都要小心，就算樓價低時也要小心，不能超過個人負(fù)擔(dān)能力之外。

　　李嘉誠表示，集團(tuán)本地地產(chǎn)業(yè)務(wù)受惠于香港物業(yè)市場年內(nèi)表現(xiàn)穩(wěn)健，隨著置業(yè)購買力及需求持續(xù)，物業(yè)成交量及價格亦獲穩(wěn)固支持。基于目前利率偏低，加上政府優(yōu)化勾地表政策使土地供應(yīng)更具彈性，預(yù)料中、長期樓市將繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展及向好。

　　李嘉誠說，集團(tuán)于年內(nèi)進(jìn)一步拓展已具規(guī)模的土地儲備，由于現(xiàn)有土地的平均成本較低，有信心所持土地將帶來良好回報，現(xiàn)時土儲水平足夠未來五、六年發(fā)展之用。

　　李嘉誠又表示，集團(tuán)內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展良好，各項目均如期推展，貢獻(xiàn)比重維持理想增長。中央政府近期采納措施調(diào)控貸款供應(yīng)及樓價上升速度，長遠(yuǎn)將有利市場發(fā)展的穩(wěn)定性及持續(xù)性。他對內(nèi)地市場的良好基調(diào)及深厚潛力充滿信心，將持續(xù)審慎嚴(yán)選內(nèi)地優(yōu)質(zhì)土地及項目，按積極而穩(wěn)健的投資策略持續(xù)拓展。

　　李嘉誠指出，隨著今年經(jīng)營環(huán)境好轉(zhuǎn)，相信今年長和系業(yè)績會繼續(xù)錄得增長。集團(tuán)今年首季度業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢向好，如果環(huán)球經(jīng)濟(jì)及經(jīng)營環(huán)境無大意外之事故發(fā)生，預(yù)料今年長和系業(yè)績會繼續(xù)保持不錯增長。

　　李嘉誠說：“集團(tuán)很多業(yè)務(wù)隨時都可以作幾百億元的投資，但一定不會孤注一擲，因為要顧及股東的利益。”