【土地出讓】2017土拍大戰(zhàn)收官在即，經(jīng)開(kāi)區(qū)4宗土地掛牌出讓！

    年底通常是新房市場(chǎng)樓盤(pán)扎堆上市的時(shí)候，2017收官在即，土地市場(chǎng)也加倍火熱，開(kāi)啟一輪又一輪的土拍盛宴。12月21日下午，江西省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，以掛牌出讓的方式，拍出三幅經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商住用地及一幅商業(yè)、物流用地。

    其中，DGD2017025宗地，在下午17:08，被中國(guó)郵政集團(tuán)公司江西省分公司以2572萬(wàn)元的價(jià)格一舉拿下，成交樓面價(jià)141.7元/㎡；DGD2017027宗地、DGD2017028宗地，在下午17:08，由九江市跨貿(mào)小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司以總價(jià)4.4億元的總價(jià)收入囊中，成交樓面價(jià)631.4元/㎡；DGD2017029宗地，在下午17:04，由修水縣投資集團(tuán)有限公司以總價(jià)4983萬(wàn)元的價(jià)格斬獲，成交樓面價(jià)690元/㎡。

來(lái)看看這四宗地的具體信息：

    DGD2017025宗地，位于城西港區(qū)港口河以南、通港西路以東、愛(ài)國(guó)路以西、九瑞大道以北。出讓面積151.2834畝，為商業(yè)、物流用地，出讓年限商業(yè)40年、物流50年，容積率1.8，建筑密度小于35%，綠地率大于25%，出讓起始價(jià)17萬(wàn)元/畝，折合樓面起拍價(jià)141.67元/㎡,最終成交樓面價(jià)141.67元/㎡。。

宗地位置圖

    DGD2017027宗地，位于九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西港區(qū)愛(ài)國(guó)路以東、通港東路以西、九瑞大道以南、賽城湖路以北。出讓面積179.488畝，為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年，容積率2.2，建筑密度小于30%，綠地率大于30%，出讓起始價(jià)92.6萬(wàn)元/畝，折合樓面起拍價(jià)631.4元/㎡，最終成交樓面價(jià)631.4元/㎡。

宗地位置圖

    DGD2017028宗地，也是此次掛牌出讓面積最大的宗地，位于九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西港區(qū)愛(ài)國(guó)路以東、通港東路以西、九瑞大道以南、賽城湖路以北。出讓面積296.0974畝，為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年，容積率2.2，建筑密度小于30%，綠地率大于30%，出讓起始價(jià)92.6萬(wàn)元/畝，折合樓面起拍價(jià)631.4元/㎡，最終成交樓面631.4元/㎡。

宗地位置圖

    DGD2017029宗地，位于九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西港區(qū)安置小區(qū)D3區(qū)以西、賽城湖路以北。出讓面積54.1662畝，為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年，容積率2.0，建筑密度小于25%，綠地率大于35%，出讓起始價(jià)92萬(wàn)元/畝，折合樓面起拍價(jià)690元/㎡，最終成交樓面價(jià)690元/㎡。

宗地位置圖

    開(kāi)發(fā)區(qū)的土地競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)來(lái)說(shuō)不算激烈，但隨著省、市沿江開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施促進(jìn)，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)趕超發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，各板塊和各行業(yè)對(duì)土地資源的需求不斷加大，此次四宗土地的競(jìng)拍成交，能否促進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集和發(fā)展更上一個(gè)新的臺(tái)階，讓我們拭目以待！

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