簽裝修合同，得注意這些

裝修可是件大事，裝修之前都會簽訂裝修合同。為了我們的利益不被侵犯，裝修合同一定要看仔細、想仔細了再簽，謹而慎之。

制訂裝修合同需要特別注意以下幾個方面：

1.在選擇家裝公司時，應盡量選擇資質(zhì)齊全的大公司，審查裝修公司的各項手續(xù)是否齊全。正規(guī)家裝公司不僅應當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，還應當具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

當然，切勿掉入只空有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的公司陷阱里，現(xiàn)在復印件造假輕而易舉。最好將工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、包工頭的家鄉(xiāng)或單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為合同的附件，以防工程質(zhì)量不過關的情況下找不到承擔責任者。

2.要簽訂的合同必須是家裝使用的正規(guī)合同文本，即建設部門以及工商行政管理部門聯(lián)合制定的。要留心裝修公司的名稱，合同的承包方名稱跟他們出示的營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，并且必須要蓋公司的章。

3.還有一個普遍存在的現(xiàn)象，現(xiàn)在許多人經(jīng)由熟人介紹裝修公司或者施工隊，由于是熟人介紹的，就放下了警惕心，簽訂了無效合同，結(jié)果交了錢之后對方人都聯(lián)系不上了，你手中的合同充其量是一個手寫收據(jù)或者其他形式的非正式“合同”。 所以無論是多熟的熟人，在裝修這件大事上一定不能掉以輕心。

4.裝修公司的設計師以私人名義與你簽訂合同。這種情況是設計師背著公司偷偷單獨承包工作，雖然價格上會比公司提供的少很多，但是也容易出現(xiàn)貪小便宜吃大虧的結(jié)果，應該避免。

5.建議在簽訂合同時，把首付壓到30%，中期交納30%。因為一般裝修合同都是約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%，如果按照這樣的形式付款，工期才過了一半左右，就已經(jīng)給裝飾公司支付了95%的費用。所謂錢在誰手里誰是大爺，萬一裝修的后期出了什么問題，就很難在錢上面制約裝飾公司了。

6.裝修過程中時常會有增減項目。增項就是比如你要求多做個柜子之類的事情。這在完工時也要繳納費用。這些增加的項目單價，在等到開工后可能就是設計說了算的，所以最好能復印一份裝修公司最初給你看的完整報價單，以免出現(xiàn)增減項目時裝修公司改換價格。 最后結(jié)算費用的時候，應該支付多少增減費用，都應該在該項目施工前，由業(yè)主簽字認可的，如果是你沒有簽字認可的，可以不支付相應的費用。

7.有些設計師為了增加自己的提成，故意增加裝修項目，比如做根本沒必要的吊頂?shù)?，這樣裝修報價就要高很多。還有一些建材商跟設計師串通好，只要使用他們的材料，就給設計師多少多少回扣。這些我們在簽訂合同前都要提防。

8.有業(yè)主就遇到過自己簽訂的合同里有這樣一條：“各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算?！边@樣裝修公司在尾數(shù)不足1米的情況下就都按1米來收費，這就讓業(yè)主平白無故多支付了一大筆錢。所以簽合同時要注意類似的文字游戲。

9.一些裝修公司的協(xié)議上有這樣的條款：“裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責?！边@分明是不規(guī)范企業(yè)為方便自己日后偷梁換柱找的好借口。  

10.合同中必須寫明裝修的完工日期，有時候裝修公司同時承包好幾個工程，人手不夠，就會拖延你的工期，這也算是對業(yè)主造成的一種損失。另外裝修公司提出的工期大多是按久的算的，打個比方，35天能完成的工期，裝修公司為了保險起見，可能會把工期約定在45-50天。所以如果你著急入住的話，可以在簽合同前和裝修公司商榷好施工工期，同時還應約定好違約金的賠付比例，保障能按期完工。

11.裝修過程中會用到水、電、煤氣等，直到工程結(jié)束也是筆不小的費用，這筆費用由誰支付，應該在合同中標明。

12.一套完整的家居裝飾設計方案，其設計圖紙要齊全，應該包括房間的平面圖、立面圖、天棚圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖等等。裝修時要嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果和設計圖紙上面的不符，業(yè)主當然可以要求返工。

13.需要檢查雙方的材料提供一覽表、報價單，對照是否一致，這樣可以避免在簽訂合同或增減項目時，裝修公司改換價格。另外如果你委托裝飾公司選擇建材的話，他們一般會提供預選的材料樣品，業(yè)主應該保存以便日后檢查對照，防止裝修公司偷梁換柱。

14.在約定裝修的材料標準時，要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌、規(guī)格、價格、型號等，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，什么部位使用什么材料的品牌、型號都要清楚標明，不能用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼糊弄過去。

15.為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，每個施工項目的單價、總價、施工工藝等都應該詳細列出，往往很多裝飾公司注重材料而忽視工藝質(zhì)量。

16.裝修過程中如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修時間內(nèi)裝修公司應該承擔相應的責任。假如出現(xiàn)問題，裝修公司是包工包料負責保修，還是只包工不負責材料保修，或者說還有其他制約條款，這些都要在合同里寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期從三個月到一年不等，最好是選擇保修期長一點的公司。

17.要避免做不到的條款。比如曾有一位業(yè)主在合同中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)保”，“絕對環(huán)?！憋@然是不可能做到的，裝修后一定會存在不同程度的污染，只要符合國家標準就可以，像這種任何人或公司都做不到的“絕對環(huán)保”的要求，在進行合同認證時不予支持。

18.監(jiān)理和質(zhì)檢到場巡視也是非常重要的，應該每隔2天到場一次，監(jiān)督工程的施工情況。設計也應該3-5天到場一次，查看施工效果和自己的設計是否相符。這些在合同中都是可以寫清楚的。

19.裝修工程竣工后，若空氣質(zhì)量不符合國家標準，檢測不合格，屬于裝修公司的責任，裝修公司應返工，并承擔相應的損失。

20.若預算項目作出變更，合同雙方必需重新簽訂協(xié)議。

關于簽訂裝修合同需要注意的事情，就先想到這么多了。大家有什么想法或者被坑了的血淚史，都可以留言說說，給后來人提個醒。