南京地王因拖欠工程款停工 “一成首付”重現(xiàn)江湖

    原本預計在本月再次推新的南京一家“地王”樓盤，11日卻被曝出停工的消息。

    這家位于南京麒麟板塊名為“京奧港未來墅”的樓盤其實在11月25日已停工，施工現(xiàn)場已貼上“工程暫停 大門封閉”的封條。據(jù)樓盤承建方人員透露，開發(fā)商已拖欠數(shù)月工程款未支付，“2000萬元都不止”，不得不停止施工作業(yè)，“開發(fā)商只要付錢，就復工”。

    去年4月市場火熱時期，京奧港集團以22353元/平方米的樓面價拿下麒麟G09住宅地塊，當時該板塊樓盤房價尚不到2萬元/平方米。伴隨新一輪調(diào)控的到來，市場亢奮期很快消退，“地王”的處境變得尷尬起來。今年9月，G09地塊京奧港未來墅項目首次開盤推出154套房源，每平方米單價不到2.6萬元，僅比地價高出3000元左右，基本屬于虧本賣房。

    臨近歲末，南京樓市新房供應放量，上周末共有11家樓盤集中推新，總上市房源量逼近2000套。開盤當天房源全部售罄的僅4家，均為品牌房企。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周南京新房認購量和成交量均明顯下滑。

    引人注目的是，年末樓市重現(xiàn)賣房優(yōu)惠。12月5日開盤的江寧遠洋山水所售“樓王”給出9.6折的買房優(yōu)惠；12月10日，江北一家公寓樓盤推出一批特價房，總價優(yōu)惠幅度達10多萬元，并同時享受一成首付。上市房企新城控股也推出一成首付活動，旗下位于南京的5家主力在售別墅和洋房樓盤，在12月底前購買均可一成首付。

    在中央強調(diào)防范金融風險的大背景下，銀行放貸閘門越收越緊，南京各大銀行首套房貸利率普遍上浮10%-15%，還附有貸款限制條件，貸款買房成本明顯上升，購房壓力也清晰可見?！耙怀墒赘丁币欢ǔ潭壬弦彩沁@一背景的折射。