北京住建委緊急約談開發(fā)企業(yè) 自持商品房禁變相銷售

    據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方微博消息，針對(duì)媒體近日?qǐng)?bào)道的“企業(yè)自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事，北京市住建委今天上午緊急約談了“中國鐵建理想家”項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)北京欣達(dá)置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，并立即啟動(dòng)了對(duì)該項(xiàng)目是否存在“以租代售”行為的調(diào)查。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方微博截圖

    在約談現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)企業(yè)表示，目前“中國鐵建理想家”項(xiàng)目的運(yùn)營方案尚未確定，也沒有明確租賃價(jià)格、繳納方式和押金數(shù)額等事宜。雖然未在該項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)收取租金和“收取20年押金”的實(shí)際銷售行為，但該項(xiàng)目存在客服人員未按要求進(jìn)行押金及租賃信息表述的不當(dāng)行為。

    北京市住建委要求項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)北京欣達(dá)置業(yè)有限公司立即進(jìn)行全面自查和整改，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)項(xiàng)目服務(wù)管理水平，嚴(yán)格按照《關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》要求進(jìn)行租賃。依據(jù)《通知》，為保障租賃雙方合法權(quán)益，自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)管理，租賃合同應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定辦理登記備案。

    下一步，北京市住建委將嚴(yán)格按照《通知》要求，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)自持商品住房項(xiàng)目的租賃管理和監(jiān)督執(zhí)法工作。市區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)企業(yè)違反《通知》規(guī)定，將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認(rèn)定，并納入“黑名單”，規(guī)劃國土部門據(jù)此取消相關(guān)企業(yè)后續(xù)參與本市土地招拍掛資格，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)其開發(fā)資質(zhì)予以降級(jí)或者注銷。