多個(gè)城市調(diào)整住房公積金政策

    繼海南停止執(zhí)行裝修提取住房公積金政策之后，近日，安徽宣城市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款和提取規(guī)定調(diào)整的通知》，宣布12月4日起不再受理繳存人離異一年以內(nèi)購買住房的公積金提取和貸款申請。

    據(jù)悉，《通知》內(nèi)容還包括，繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年；不再受理繳存人因直系親屬間住房產(chǎn)權(quán)交易的公積金提取和貸款申請；不再受理異地住房公積金繳存職工在宣城住房公積金貸款申請。

    多城收緊公積金提取政策

    據(jù)人民網(wǎng)記者了解，近期多個(gè)城市相繼宣布調(diào)整公積金政策，業(yè)內(nèi)分析，此舉主要是為了打擊炒房客、投機(jī)客。

    11月28日,海南省公積金管理局下發(fā)通知，即日起停止裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。

近日，蘭州住房公積金管理中心加大騙貸騙提懲處力度，對中介組織通過非法手段協(xié)助他人套取住房公積金的予以嚴(yán)厲打擊，阻斷制假源頭。

    為了加強(qiáng)公積金貸款的監(jiān)管，廣州住房公積金管理中心11月1日試行新政，對二手房公積金貸款購房交易實(shí)行資金監(jiān)管。

    11月1日，針對騙提套取住房公積金和制假販假用假等違法行為，南京住房公積金中心中心與南京市公安局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于聯(lián)合防控騙提套取住房公積金違法行為的通知》，重拳打擊騙提套取公積金的不法分子。

    11月，天津市國土房管局、市住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于全面治理住房公積金套取的通知》，全面治理住房公積金套取行為。對套取公積金的當(dāng)事人，將納入失信管理，設(shè)定限制條件，一定時(shí)期內(nèi)不得辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

    10月30日，南寧市住房公積金管理中心發(fā)布《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》。規(guī)定投資類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

    記者注意到，海南省公積金管理局在對為何停止裝修提取業(yè)務(wù)做進(jìn)一步解釋時(shí)表示，停止裝修提取業(yè)務(wù)，是為了貫徹落實(shí)住建部2017年在全國住房公積金監(jiān)管工作會(huì)議精神：“要管控好資金流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范提取，大病、上學(xué)、裝修等以及各地為用足用好住房公積金而出臺(tái)的政策要調(diào)整，要突出以貸款為主提取為輔，首套為主改善為輔”。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，公積金貸款屬于購房者的福利，后續(xù)公積金貸款建議只發(fā)放首次購房或首次使用公積金的群體，這樣才能保障公積金正?；菁跋鄳?yīng)群體。

    他說，從當(dāng)前公積金提取的收緊政策來看，說明流動(dòng)性略有不足，所以會(huì)有類似收緊的做法。而且從實(shí)際情況看，此類城市也帶有樓市調(diào)控的導(dǎo)向，所以總體上也體現(xiàn)了當(dāng)前此類房企積極把控樓市的導(dǎo)向，尤其是穩(wěn)定房價(jià)、打壓炒房需求等。后續(xù)預(yù)計(jì)一些三四線城市公積金政策會(huì)繼續(xù)收緊，包括公積金貸款額度、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)變?yōu)楣e金貸款、公積金貸款比例等，都會(huì)有所收緊。

    全國住房公積金繳存總額已破12萬億元

    另據(jù)住建部近日公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年10月份，全國繳存住房公積金1514億元，提取住房公積金993億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款615億元。

    2017年1-10月，全國繳存住房公積金15304億元，提取住房公積金10330億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款7878億元。

    截至2017年10月底，全國住房公積金繳存總額12.14萬億元，提取總額7.08萬億元，繳存余額5.06萬億元；累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款7.39萬億元，個(gè)人住房貸款余額4.4萬億元，個(gè)貸率（個(gè)人住房貸款余額/繳存余額）為87.4%。