加緊編制住房供地計(jì)劃 一線城市將加大土地供應(yīng)

    加緊編制住房供地計(jì)劃，優(yōu)先安排保障房

    一線城市將加大土地供應(yīng)

    3月25日下午，廣東省廣州市國(guó)土房管局向記者通報(bào)，原計(jì)劃在本月向市場(chǎng)推出的幾塊住宅用地，已經(jīng)暫停出讓。

    3月22日，為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，國(guó)土資源部要求各地，全年供應(yīng)計(jì)劃公布之前，不得出讓住房用地。國(guó)土部同時(shí)表示，將于4月上旬向社會(huì)公布各地計(jì)劃。隨后，北京、上海、廣州、深圳等一線城市積極貫徹落實(shí)，暫停土地出讓，抓緊編制計(jì)劃。

    一線城市的供地計(jì)劃，以往很少公布，導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期不確定、競(jìng)地不理性。

    記者采訪中發(fā)現(xiàn)，一線城市編制中的今年住房土地供應(yīng)計(jì)劃，有兩個(gè)顯著特點(diǎn)：一是普遍加大了供地?cái)?shù)量，二是優(yōu)先安排保障性住房用地。

    市場(chǎng)預(yù)期將走向穩(wěn)定

    廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波表示，今年住房用地供應(yīng)計(jì)劃，目前已基本編制完成，近期將報(bào)送市政府，“現(xiàn)在主要根據(jù)國(guó)土資源部新要求，對(duì)供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)做些微調(diào)”。他表示，今年廣州計(jì)劃供應(yīng)5平方公里的商品住宅用地，為近年來供應(yīng)量最多的一年。

    在戶型結(jié)構(gòu)上，廣州市要求，90平方米以下的中小戶型用地，占供地總量70%，并將嚴(yán)查戶型限制政策打折執(zhí)行現(xiàn)象。下一步，“甚至不排除推出一些全部建設(shè)中小戶型的住宅用地”。

    深圳今年的住房供地力度也不弱，根據(jù)《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》，該市今年商品住房供地將達(dá)1000萬平方米，“基本可達(dá)到供求平衡，供略大于求”。

    同時(shí)，深圳將合理安排中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和保障性住房，確保老百姓住房供應(yīng)。

    日前，北京市也宣布，對(duì)于沒有落實(shí)政策房建設(shè)用地計(jì)劃的區(qū)縣，國(guó)土部門將不能為其安排商品房用地。據(jù)悉，今年北京市將供應(yīng)住房用地約2500公頃。該市將著力創(chuàng)新供地方式，根據(jù)不同區(qū)位、不同類型政策性住房建設(shè)的需要，采取多種方式供地，保證用地需求。

    保障房供地將再提速

    今年北京計(jì)劃供應(yīng)政策性住房土地1250公頃，占總量的一半，比去年增加60%。并且，北京今年儲(chǔ)備土地優(yōu)先用于政策房，有政策性住房項(xiàng)目的土地優(yōu)先啟動(dòng)，力爭(zhēng)在上半年基本完成全市政策性住房土地供應(yīng)，在第三季度今年所有政策房項(xiàng)目能夠全面開工。

    據(jù)悉，今明兩年，北京將有17萬戶居民的住房困難得到解決。

    今年一季度，上海已確定建設(shè)用地105平方公里，用于建設(shè)第二批大型居住社區(qū)。而這些大型居住社區(qū)是以保障性住房為主。

    2010年度，廣東省深圳市計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房5萬套，建筑面積280萬平方米。

    廣州市今年將投入資金45億元，供應(yīng)土地1.05平方公里，開工建設(shè)300萬平方米的保障性住房，解決約2.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。此外，今年廣州將重新推出限價(jià)房用地，計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬平方米，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約1萬套。

    廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，目前廣州市已經(jīng)建立了獨(dú)立的保障性住房用地優(yōu)先儲(chǔ)備、優(yōu)先供應(yīng)機(jī)制，并在各項(xiàng)土地利用指標(biāo)上傾斜。