北京延慶區(qū)首批共有產(chǎn)權(quán)房啟動申購

    延慶首批共有產(chǎn)權(quán)住房——天潤·和麗嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目,今日起開放申購,登記時間為2017年11月24日上午10:00至12月9日中午12:00。該批住房共620套,銷售均價14000元。

    延慶區(qū)天潤·和麗嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于北京市延慶新城05街區(qū)(東關(guān)地塊),項目四至為:東至新城街,南至高塔路,西至廣興街,北至延慶規(guī)劃一路。

    項目規(guī)劃地上總建筑面積約157020.99平方米,其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約50322.57平方米,主要戶型及套數(shù)為約53-74平方米一居138套,約79-90平方米二居450套,約89平方米三居32套,總套數(shù)620套,含全裝修費用銷售均價14000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

    該項目70%房源(共計434套)面向以下家庭搖號選房:為了充分考慮延慶區(qū)實際情況,此部分房源僅面向延慶區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍無房家庭和在延慶區(qū)連續(xù)工作滿三年的本市其他區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍無房家庭。

    項目總房源的30%(共186套)面向以下家庭搖號選房:在延慶區(qū)重點企業(yè)工作的非京籍無房家庭,申請人在本區(qū)連續(xù)就業(yè)滿兩年或就業(yè)簽約合同剩余年限滿兩年且在本區(qū)連續(xù)繳納社保三個月及以上(以社保繳納地為準)、全日制本科及以上學 歷或中級及以上職稱。其中,申請人所在企業(yè)是指工商登記注冊地在延慶轄區(qū)范圍內(nèi),在延慶區(qū)內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的國家高新技術(shù)企業(yè)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)、納入瞪羚計劃的企業(yè)、經(jīng)認定的其他重點企業(yè)。

    該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有,其中政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市延慶區(qū)住房保障事務中心代為持有。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》及評估報告,該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,北京市延慶區(qū)住房保障事務中心(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余50%份額。

    本次搖號工作結(jié)束后,選房啟動前,將開展非延慶區(qū)戶籍家庭在延慶區(qū)工作情況的審核,審核認定標準為:2017年11月,“申請人”在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為延慶區(qū),即可認定為“在延慶區(qū)工作家庭”。另外,據(jù)悉,位于平谷區(qū)的北京城建共有產(chǎn)權(quán)住房項目,將在11月27日上午10點至12月16日下午5點開放申購登記。

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    朝陽嚴查出租房屋安全

    昨日,朝陽區(qū)房管局發(fā)布《朝陽區(qū)關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店及出租房屋安全隱患排查的通知》。通知要求,各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接到通知后,立即組織相關(guān)人員,對所有居間及代理的租賃房屋開展安全大檢查。代理房屋要求安全自查全覆蓋;居間房屋要求具備檢查條件的協(xié)助房主(承租人)進行檢查,不具備檢查條件的,必須通知房主(承租人)自查。

    通知中稱,除了對出租房屋消防安全隱患檢查之外,還要檢查出租房屋規(guī)范狀況。包括:對不符合建筑結(jié)構(gòu)安全的檢查;對每個房間居住人數(shù)不得超過2人的檢查;對人均居住面積不得低于5平方米的檢查;對不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的檢查;對不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人員居住的檢查等。

    另外,對各經(jīng)紀機構(gòu)門店進行安全檢查。包括:門店內(nèi)是否在明顯位置懸掛安全規(guī)章制度,是否配備滅火器材,是否制定了突發(fā)事件緊急應急預案,是否存在吸煙、用火問題,是否存在電瓶車充電等大功率設備使用問題。

    通知要求建立機構(gòu)主要負責人督辦、專人聯(lián)系的自查組織機制。規(guī)模較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要按區(qū)片組建自查工作小組,將房屋安全責任制落實到人。消防安全全鏈條的相關(guān)環(huán)節(jié)、相關(guān)人員要層層簽訂責任書,機構(gòu)負責監(jiān)督責任書的落實。制定應急突發(fā)處置預案,發(fā)現(xiàn)問題立即整改并及時上報。在自查過程中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患和違規(guī)出租行為等情況按照預案處置并立即整改,及時上報相關(guān)部門,堅決遏制各類安全事故的發(fā)生。