開展專項整治 房地產(chǎn)開發(fā)“磨洋工”將按季度公示

      國土資源部副部長贠小蘇22日在國土資源系統(tǒng)視頻會議上說，從今年起，國土資源部將每季度向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開、竣工的宗地信息，對信息上線和實地核查不落實的，將通報掛牌，督促整改查處。國土資源部還將加強與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，抓緊研究解決變相炒地和上市房地產(chǎn)公司土地監(jiān)管問題。

    70%政策性住房用地要落實到擬供地塊

    贠小蘇要求，各地要切實加強房地產(chǎn)土地供應(yīng)管理和監(jiān)管，為抑制房價、地價上漲，打擊違法用地行為做貢獻。

    “各地要進一步明確年度房地產(chǎn)用地的供應(yīng)總量。在今年土地利用計劃下達后，統(tǒng)籌新增和存量，以前五年平均年均供地量并適當(dāng)增加。”贠小蘇說。

    他要求，各地要把政府工作報告中確定的今年300萬套保障性住房、280萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)，按照有關(guān)部門分解數(shù)量在各地供地計劃中落實。房價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，要嚴格控制向大套型住房建設(shè)供地。

    贠小蘇強調(diào)，在按計劃研究擬供地塊中，各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的供地要求，分解落實到擬供宗地。

    “各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制公布前，不得出讓住房用地。國土資源部將于4月上旬向社會公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計劃。各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況的檢查監(jiān)管力度。”贠小蘇說。

    將開展房地產(chǎn)用地專項整治

    贠小蘇還就開展房地產(chǎn)用地專項整治工作進行了全面部署，要求各地從今年3月開始到7月底，用5個月時間，全面開展嚴格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項整治行動。

    “各地要迅速行動，在全社會形成強大聲勢和壓力，堅決查處囤地、炒地、向別墅供地的違法法規(guī)行為，堅決查處糾正閑置土地處置不落實問題。”贠小蘇說。

    他表示，為了確保專項整治行動取得預(yù)期成效，國土部將會同有關(guān)部門，根據(jù)各地工作進展，從4月份開始，分批對全國部分省市工作情況進行督促檢查。對組織領(lǐng)導(dǎo)不得力、清理工作不徹底、整改查處糾正不到位的地方，要實施重點檢查，跟蹤督促落實。

    贠小蘇還對完善土地出讓招拍掛制度提出了具體要求。即，在房價上漲較快的一線城市和部分二、三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設(shè)用地地塊為重點，積極開展試點，探索堅持和完善招拍掛制度、有效控制房價地價的政策和措施。

    贠小蘇還指出，從今年起，國土部將每季度向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開竣工的宗地信息，對信息上線和實地核查不落實的，將通報掛牌，督促整改查處。

    贠小蘇還表示，國土部正在加強與工商、稅務(wù)、證監(jiān)會等有關(guān)部門協(xié)調(diào)，抓緊研究解決變相炒地和上市房地產(chǎn)公司土地監(jiān)管問題。

    對此，有關(guān)專家表示，多部門齊抓共管樓市的局面正在形成，相信高房價問題一定可以管得住。