深圳住建局回應(yīng)經(jīng)適房小區(qū)車庫出現(xiàn)大量豪華車事件

    近日，有媒體報道，作為經(jīng)濟適用房的深圳桃源村三期的地下停車庫里，停著相當(dāng)一部分價值在20萬元以上的車輛，其中不乏寶馬、奔馳等名車。據(jù)悉，申請保障房的家庭總資產(chǎn)不得超過28萬元。但桃源村三期地下停車庫過夜車輛中20萬元以上的車輛竟占了近兩成。

    桃源村三期經(jīng)濟適用住房小區(qū)地下停車庫停有豪華車問題受到廣泛關(guān)注。昨日，市住房和建設(shè)局針對大家普遍質(zhì)疑的問題專門召開新聞發(fā)布會表示，將嚴格資產(chǎn)核查機制，如發(fā)現(xiàn)其在申請經(jīng)濟適用住房時有隱瞞資產(chǎn)收入等方面的違規(guī)行為，將按照規(guī)定進行嚴肅處理，收回住房。正在啟動立法工作，懲處虛假申請者，并將研究制定經(jīng)適房退出機制。

    文/記者余琴

    質(zhì)疑一：

    52輛車屬于桃源村業(yè)主？

    據(jù)深圳市房改處副處長李穎介紹，3月10日媒體提供發(fā)現(xiàn)了17輛車，3月11日媒體又發(fā)現(xiàn)35輛車，共52輛車待查。

    12輛車均為購房后所購

    市住房和建設(shè)局進行了核查后發(fā)現(xiàn)，其中2輛車牌號為重復(fù)提供，1輛車牌號無登記，總數(shù)實為49輛。其中，9輛車為單位所有，28輛車非桃源村三期業(yè)主所有，12輛車為桃源村三期業(yè)主所有，這12 輛車都是購桃源村三期住房后所購。目前，桃源村三期已辦理入住手續(xù)2571戶。

    質(zhì)疑二：

    500多輛車怎有兩成豪車？

    令廣大市民廣泛質(zhì)疑的是，發(fā)現(xiàn)桃源村三期車庫的500多輛車中，兩成都是豪車，價值在26萬元以上。

    不少網(wǎng)友戲稱，桃源村的風(fēng)水特別好，住進去的人都能在幾個月內(nèi)致富發(fā)財，買得起豪車。那么保障性住房申請是否存在漏洞呢？

    申請時進行了九查九核

    市國土房產(chǎn)局房改處處長袁以立表示，深圳保障性住房申請審核采取“三級審核，兩級公示”的辦法，即市、區(qū)、街道三級審核，市、街道兩級公示。

    據(jù)他透露，深圳還首次開展了“九查九核”，即以戶籍、房產(chǎn)、車輛、商鋪、存款、證券、貸款、保險和優(yōu)撫為對象的核查工作。

    特別是在存款、貸款、證券和保險核查方面，由于國內(nèi)尚無先例，住建局從銀監(jiān)、人行、證券登記機構(gòu)、保監(jiān)會取得了所需的數(shù)據(jù)和資料，為申請資格的終審認定提供了依據(jù)。

    質(zhì)疑三：

    1200多戶通過終審竟有車

    住建局在會上公布了一個令媒體非常驚訝的數(shù)據(jù)：2007年首批經(jīng)濟適用房通過終審的8000多戶人中，有1200多戶人有車，最后獲得經(jīng)濟適用房的比例為73%，最后的入住者有多少輛車，住建局表示尚未統(tǒng)計。

    申請家庭總資產(chǎn)不超28萬

    市國土房產(chǎn)局房改處處長袁以立表示，對于申請人及共同申請人名下?lián)碛械能囕v，住建局會同市交管部門進行了嚴格的逐一審核，并通過原市物價局價格認證中心對每輛車輛的價值進行評估，將其作為家庭資產(chǎn)的一部分，計入家庭總資產(chǎn)。按照規(guī)定，申請家庭總資產(chǎn)不能超過28萬元。這些申請者的財產(chǎn)統(tǒng)計中，這些車都納入其中，當(dāng)時都未超過28萬元。

    質(zhì)疑四：

    經(jīng)適房是否有退出機制

    對于買得起豪華車的經(jīng)濟適用房業(yè)主，經(jīng)濟條件改善后是否應(yīng)該將這種國家保障型住房讓給更需要的人呢？經(jīng)濟適用房是否有退出機制呢？

    退出機制正在研究制定

    深圳市房改處副處長李穎表示，根據(jù)深圳《經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房未滿5年，因發(fā)生下列情況之一，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，須退出已購經(jīng)濟適用住房：(一)已購買其他住房的；(二)全部家庭成員戶籍遷出本市的；(三)經(jīng)濟適用住房購房合同約定的其他情況。

    對已購買了經(jīng)濟適用住房的家庭，在購房后買車是否需要退出住房的問題，從國家和其他城市以及深圳經(jīng)濟適用住房政策看，都沒有進行規(guī)定。因此，對于購買經(jīng)濟適用住房后又買車的業(yè)主，我們不能僅因為其購房后買車就讓其退出經(jīng)濟適用住房。

    但是，對于買房后購買了較高價格車輛的家庭，住建局將聯(lián)合有關(guān)部門對其購房時的相關(guān)手續(xù)進行重新核查。如發(fā)現(xiàn)其在申請經(jīng)濟適用住房時有隱瞞資產(chǎn)收入等方面的違規(guī)行為，將按照規(guī)定進行嚴肅處理，收回住房。對于其他購買經(jīng)濟適用住房的家庭，一旦查實在申請時有違規(guī)行為，也將按照規(guī)定進行嚴肅處理。

    李穎表示，正在啟動立法工作，懲處虛假騙取經(jīng)濟適用房資格的人。經(jīng)濟適用房退出機制亟待制定，這是住建局目前正在研究討論的重點。

    住房保障工作規(guī)劃

    將提高廉租房比例

    建租售轉(zhuǎn)換機制

    目前廉租房有完善的退出機制，而經(jīng)濟適用房則擁有產(chǎn)權(quán)，不能惠及更多的群體。有市民建議，多建廉租房，少建經(jīng)濟適用房，住建局將會采納這種建議嗎？

    市國土房產(chǎn)局房改處處長袁以立表示，將按照“以租為主、住租結(jié)合”的原則設(shè)計制度，提高公共租賃住房比例，并將建立租售轉(zhuǎn)換更靈活的機制，在收益分成方面，壓縮經(jīng)濟適用房的獲利空間。

    將加緊完善住房保障體系，不斷擴大住房保障范圍。

    市住房和建設(shè)局表示，下一步深圳市住房保障工作的重點有以下幾方面：

    加緊完善住房保障體系

    加緊完善住房保障體系，不斷擴大住房保障范圍。目前，《深圳市住房保障條例》已經(jīng)市人大通過，已上報省人大審批。住建局將積極推動《關(guān)于加快推進住房保障工作實現(xiàn)住有所居的若干意見》的出臺，力爭盡快明確經(jīng)濟適用住房戶型、面積、上市分成等有關(guān)政策法規(guī)，完善經(jīng)濟適用住房的監(jiān)管和退出機制。同時，不斷擴大住房保障范圍，將人才、繳交社保達一定年限的非戶籍常住人口住房困難家庭逐步納入住房保障范圍。

    提高住房可供應(yīng)量

    進一步加大保障性住房建設(shè)力度，提高住房可供應(yīng)量。

    推動住房公積金改革

    推動深圳住房公積金制度改革方案的正式實施。目前，深圳住房公積金管理中心已經(jīng)市編辦批準成立，相關(guān)工作正在積極推進中，爭取年底可以正式運作。

    強化監(jiān)督管理

    加緊對焦點問題的調(diào)研和論證，進一步加快制度創(chuàng)新，不斷完善經(jīng)濟適用住房政策。強化監(jiān)督管理，充分發(fā)揮社區(qū)工作站和物業(yè)管理單位的日常管理和監(jiān)督作用，對于購房后出租等違規(guī)行為堅決依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行查處。
 

     相關(guān)新聞

    關(guān)于梅山苑轉(zhuǎn)租、空置問題 市住房和建設(shè)局表示

    轉(zhuǎn)租經(jīng)核實 立即收回住房

    最近引起媒體廣泛關(guān)注的梅山苑出租住房存在轉(zhuǎn)租及部分租戶購車、高價請保姆等問題，在昨日市住房和建設(shè)局召開的新聞發(fā)布會上，租賃中心副主任朱文進行了相關(guān)解釋。

    梅山苑公共租賃房不足5%

    市住建局租賃中心副主任朱文表示，梅山苑住宅區(qū)由市國土基金開發(fā)建設(shè)，1999年建成投入使用，有住房 2638套，大部分為單身公寓，少量單元式套房。該住宅區(qū)原定位為政府拆遷安置區(qū)。建成后除需拆遷安置的住戶，剩余房源作為政策性出租住房主要向社會住房困難人員公開輪候出租。在投入使用后的早期，也有部分直接面向國有大企業(yè)出租，承租方以單位名義與租賃中心簽訂租賃合同和統(tǒng)一繳交租金，再由單位向內(nèi)部職工配租。

    他表示，2007年深圳啟動住房保障工作以后，在市政府部署的清退房工作的基礎(chǔ)上，在梅山苑籌集了100套公寓作為2007年度市本級公共租賃住房房源。

    目前，梅山苑屬低收入群體租住的公共租賃住房不足5%，其余均為社會住房困難人員租住的政策性出租住房。公共租賃住房和政策性出租住房在準入條件、租金標準方面有所區(qū)別。

    反復(fù)檢查對付轉(zhuǎn)租問題

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)梅山苑出租住房，居然有一些租戶打出轉(zhuǎn)租廣告，并出現(xiàn)部分租戶購車、高價請保姆等怪異現(xiàn)象。

    對此，租賃中心副主任朱文表示，該中心對轉(zhuǎn)租牟利行為，一直以高壓態(tài)勢，通過上門核對資料、上網(wǎng)查找轉(zhuǎn)租信息、到中介暗訪以及接受群眾舉報等方式，查找轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)和核實，立即采取措施收回住房。

    在2007年全市清退房工作統(tǒng)一行動中，梅山苑共清退了100余戶，去年查實有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借現(xiàn)象的有30多戶，通過采取多種手段，這些住房也已全部收回。

    有部分空置房屬正?，F(xiàn)象

    對于梅山苑有空置房，而未給有需要的困難群體使用的情況。朱文承認，確有少量空置房存在，近兩年來中心也基本停止了梅山苑住房的申請受理工作。這主要是基于如下三點考慮：

    一是出現(xiàn)的個別空房，主要用于優(yōu)先解決2007年以前曾在中心登記備案參加輪候申請人的住房問題。

    二是作為市本級的貯備房源，用作深圳下一步開展的保障性住房及人才公寓房源。市委、市政府目前全力推進的華星光電項目，其科技人員在建設(shè)過渡期的80套配套住房，就是從中心的貯備房源中安排的。

    三是現(xiàn)有的空置房有很大一部分都是在今年初續(xù)簽合同時剛清理出來的，房子騰空后，還需進行集中維修保養(yǎng)。他表示，一個住宅小區(qū)偶爾出現(xiàn)一些空置房也屬正?，F(xiàn)象。