【土地出讓】就在剛剛，九江市中心城區(qū)又拍出3宗土地！

今天注定是不平凡的一天。

在休息了近兩個(gè)月后，10月25日，九江主城區(qū)終于再次迎來(lái)三場(chǎng)重磅土拍——九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、三馬路以西DGD2017016宗地；九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以北、長(zhǎng)江北大道以東DGD2017017宗地；九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、長(zhǎng)江大道以東DGD2017018宗地。

先來(lái)看看今天拍出的第一宗地：DGD2017016地塊

土地區(qū)位示意圖

DGD2017016宗地位于九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、三馬路以西，土地面積：97.56畝，容積率：3.1，建筑密度：45%，綠地率：23%，起拍樓面價(jià)：2642元/㎡。

    DGD2017016宗地區(qū)位條件極好，雄踞潯陽(yáng)區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)交界處，坐享雙城區(qū)帶來(lái)的便利繁華。項(xiàng)目周邊濱興小學(xué)、九江市三中、九江市六中、福建商城、沙子墩農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、萬(wàn)家莊超市等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

如此優(yōu)質(zhì)的區(qū)位條件，小編本以為會(huì)引發(fā)各大房相互廝殺一番，沒(méi)想到剛一開(kāi)拍，就被萬(wàn)城（九江）茶文化創(chuàng)意有限公司以546萬(wàn)元/畝的起拍價(jià)拿下，即：成交樓面價(jià)2642元/㎡。轉(zhuǎn)念一想，或許是因?yàn)檫@塊地的土地用途規(guī)定其商業(yè)建筑所占建筑面積比例45%導(dǎo)致的吧。

再來(lái)看看今天拍出的第二宗地：DGD2017017地塊

土地區(qū)位示意圖

DGD2017017宗地位于九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以北、長(zhǎng)江北大道以東，土地面積：51.53畝，容積率：2.3，建筑密度：25%，綠地率：25%，起拍樓面價(jià)：2609元/㎡。

DGD2017017宗地毗鄰長(zhǎng)江邊，后期擬在江邊建設(shè)濱江公園，自然景觀得天獨(dú)厚。該宗地距新橋頭僅1.9公里，公交17路、16路、30路、36路均可到達(dá)地塊附近，交通十分便利。再加上周邊興中小學(xué)、九江六中環(huán)繞，文化氛圍濃厚，必然成為了各大房企的兵家必爭(zhēng)之地。

    經(jīng)過(guò)半個(gè)多小時(shí)的血戰(zhàn)，DGD2017017宗地最終以樓面地價(jià)3202元/㎡，被江西騰順?lè)康禺a(chǎn)有限責(zé)任公司一舉斬獲！

最后來(lái)看看今天拍出的第三宗地：DGD2017018地塊

土地區(qū)位示意圖

DGD2017018宗地位于九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)潯陽(yáng)西路以南、長(zhǎng)江大道以東，土地面積：36.83畝，容積率：2.3，建筑密度：35%，綠地率：25%，起拍樓面價(jià)：2609元/㎡。

DGD2017018宗地緊鄰龍開(kāi)河景觀，與DGD2017017宗地一路之隔，配套設(shè)施完善。雖然該地塊體量較小，但是優(yōu)質(zhì)的區(qū)位條件、便利的交通和完善的配套，也讓他成為一些開(kāi)發(fā)商心中的香餑餑。

經(jīng)過(guò)一輪的角逐，DGD2017018宗地被廣隆置業(yè)有限公司徐家興，以樓面價(jià)：2615元/㎡收入囊中！在9月份的時(shí)候廣隆置業(yè)有限公司徐家興還曾以2455元/㎡的樓面價(jià)斬獲了位于環(huán)城北路（灌嬰路）東側(cè)、濱江路南側(cè)的DGA2017004宗地。

    在九江樓市限購(gòu)的大環(huán)境下，這么多優(yōu)質(zhì)地塊的出讓?zhuān)型谖磥?lái)緩解九江樓市庫(kù)存不足，供不應(yīng)求的市場(chǎng)現(xiàn)狀。至于能否遏住一路向前飛奔的房?jī)r(jià)，就讓我們拭目以待吧！

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