承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
今天注定是不平凡的一天。
在休息了近兩個月后,10月25日,九江主城區(qū)終于再次迎來三場重磅土拍——九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以南、三馬路以西DGD2017016宗地;九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以北、長江北大道以東DGD2017017宗地;九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以南、長江大道以東DGD2017018宗地。
先來看看今天拍出的第一宗地:DGD2017016地塊
土地區(qū)位示意圖
DGD2017016宗地位于九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以南、三馬路以西,土地面積:97.56畝,容積率:3.1,建筑密度:45%,綠地率:23%,起拍樓面價:2642元/㎡。
DGD2017016宗地區(qū)位條件極好,雄踞潯陽區(qū)與開發(fā)區(qū)交界處,坐享雙城區(qū)帶來的便利繁華。項目周邊濱興小學(xué)、九江市三中、九江市六中、福建商城、沙子墩農(nóng)貿(mào)市場、萬家莊超市等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
如此優(yōu)質(zhì)的區(qū)位條件,小編本以為會引發(fā)各大房相互廝殺一番,沒想到剛一開拍,就被萬城(九江)茶文化創(chuàng)意有限公司以546萬元/畝的起拍價拿下,即:成交樓面價2642元/㎡。轉(zhuǎn)念一想,或許是因為這塊地的土地用途規(guī)定其商業(yè)建筑所占建筑面積比例45%導(dǎo)致的吧。
再來看看今天拍出的第二宗地:DGD2017017地塊
土地區(qū)位示意圖
DGD2017017宗地位于九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以北、長江北大道以東,土地面積:51.53畝,容積率:2.3,建筑密度:25%,綠地率:25%,起拍樓面價:2609元/㎡。
DGD2017017宗地毗鄰長江邊,后期擬在江邊建設(shè)濱江公園,自然景觀得天獨厚。該宗地距新橋頭僅1.9公里,公交17路、16路、30路、36路均可到達地塊附近,交通十分便利。再加上周邊興中小學(xué)、九江六中環(huán)繞,文化氛圍濃厚,必然成為了各大房企的兵家必爭之地。
經(jīng)過半個多小時的血戰(zhàn),DGD2017017宗地最終以樓面地價3202元/㎡,被江西騰順房地產(chǎn)有限責(zé)任公司一舉斬獲!
最后來看看今天拍出的第三宗地:DGD2017018地塊
土地區(qū)位示意圖
DGD2017018宗地位于九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)潯陽西路以南、長江大道以東,土地面積:36.83畝,容積率:2.3,建筑密度:35%,綠地率:25%,起拍樓面價:2609元/㎡。
DGD2017018宗地緊鄰龍開河景觀,與DGD2017017宗地一路之隔,配套設(shè)施完善。雖然該地塊體量較小,但是優(yōu)質(zhì)的區(qū)位條件、便利的交通和完善的配套,也讓他成為一些開發(fā)商心中的香餑餑。
經(jīng)過一輪的角逐,DGD2017018宗地被廣隆置業(yè)有限公司徐家興,以樓面價:2615元/㎡收入囊中!在9月份的時候廣隆置業(yè)有限公司徐家興還曾以2455元/㎡的樓面價斬獲了位于環(huán)城北路(灌嬰路)東側(cè)、濱江路南側(cè)的DGA2017004宗地。
在九江樓市限購的大環(huán)境下,這么多優(yōu)質(zhì)地塊的出讓,有望在未來緩解九江樓市庫存不足,供不應(yīng)求的市場現(xiàn)狀。至于能否遏住一路向前飛奔的房價,就讓我們拭目以待吧!
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