北京市將暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價土地入市交易

    3月19日，北京市國土資源局向媒體表示，北京土地供應(yīng)將有新措施，即暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價土地的交易，以穩(wěn)定土地市場。（資料圖片）

    據(jù)《上海證券報》報道 緊隨國資委表態(tài)，北京市國土局也對央企“地王”頻出現(xiàn)象做出回應(yīng)。3月19日，北京市國土資源局向媒體表示，北京土地供應(yīng)將有新措施，即暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價土地的交易，以穩(wěn)定土地市場。同時，改進(jìn)土地交易方式，使土地拍賣不再只是價高者得。

    控制非理性土地競價

    全國兩會剛過，北京“地王”頻出，這引發(fā)了社會各界關(guān)注。為此，北京市國土局表示，將暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價土地的交易，以穩(wěn)定土地市場，改進(jìn)土地交易方式，控制非理性土地競價，設(shè)立地價合理區(qū)間。這意味著今后北京土地拍賣將不再只是價高者得。

    同時，北京市國土局表示，在土地競買條例當(dāng)中，將增加配建保障性房和承擔(dān)公益性設(shè)施建設(shè)等要求。并加大保障性住房供應(yīng)。

    北京市國土局表示，今年北京計劃供應(yīng)政策性住房土地1250公頃，建筑面積1600萬平方米，比去年增加60%。

    據(jù)北京市國土資源局副局長曾贊榮介紹，北京一季度已供應(yīng)住宅用地670公頃，其中政策房用地400公頃，規(guī)劃建筑面積可達(dá)560萬平方米，包括公租房11萬平方米，限價房183萬平方米，定向安置房363萬平方米。

    曾贊榮表示，一季度北京400公頃的政策房用地平均樓面地價不到3500元/平方米，和出讓商品房用地相比，政府讓利達(dá)300億元。

    并據(jù)透露，北京市政府將在近期公布政策性住房的土地供應(yīng)計劃和建設(shè)計劃，且在上半年爭取完成全年的政策性住房土地供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)年內(nèi)全部開工。

    暫停交易反助漲房價？

    需要指出的是，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，前日國資委的表態(tài)“華而不實(shí)”，而今日北京市國土局的“逃避”做法更會助漲房價。

    “暫停熱點(diǎn)地區(qū)土地交易，可能使得這些區(qū)域的可供商品房短期內(nèi)稀缺，增強(qiáng)商品房房價上升預(yù)期。”北京中原地產(chǎn)張大偉向記者坦言，從近兩日國資委和北京市國土局等部門的表態(tài)來看，都是對“地王”的被動反應(yīng)，不能有效解決當(dāng)前房價、地價過快上漲的問題。

    資深土地專家鄒曉云也向記者表示，國資委對于央企投資房地產(chǎn)的管理應(yīng)更加細(xì)化，不但要明確78家央企完全退出房地產(chǎn)的時間表，還應(yīng)對16家以房地產(chǎn)為主的央企所投資的項目類似進(jìn)行細(xì)分，引導(dǎo)這些央企將資金更多的投入社會保障建設(shè)方面（如建設(shè)廉租房）。