南京出規(guī)范：增設電梯不應緊鄰臥室

    老舊小區(qū)裝電梯進展緩慢，一個重要原因是低層住戶意見大。那么，增設的電梯在設計時如何盡量避免對相鄰住戶產(chǎn)生影響呢？10月17日，南京市住房保障和房產(chǎn)局正式發(fā)布《南京市既有住宅增設電梯設計導則（實行）》（以下簡稱“設計導則”），其中明確表示，增設電梯要盡量減少在通風、采光、日照、通行、噪聲、視線干擾等方面對相鄰住戶的不利影響。

    1261部電梯簽訂書面協(xié)議，只有14部完工

    今年南京提出要在老舊小區(qū)增設1000部電梯，目前進展如何呢？現(xiàn)代快報記者了解到，到今年9月底，南京已有1261部電梯簽訂書面協(xié)議，912部完成初步設計，874部通過規(guī)劃部門初審，481部辦理規(guī)劃審批手續(xù)，180部進入施工階段，完工的總共只有14部。

    之前老舊小區(qū)安裝電梯過程中，在征集低層用戶意見時，反對聲還是比較大的。這份設計導則的出臺，希望可以規(guī)范和指導南京市既有住宅增設電梯設計工作，提高增梯建設的水平。設計導則明確提出，增設電梯的方案設計應綜合考慮場地條件、結(jié)構(gòu)安全、消防救援通道、環(huán)境影響等因素，減少在通風、采光、日照、通行、噪聲、視線干擾等方面對相鄰住戶的不利影響，同時，還要滿足無障礙通行的要求。

    增設電梯出口不宜設置在南面陽臺部位

    老舊小區(qū)增設電梯，設計要遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟等原則，同時便于施工、安裝和運營維護。設計電梯也不能閉門造車，導則中明確，增設電梯設計前必須到現(xiàn)場對單元外圍環(huán)境進行查勘，在增設電梯的設計中，還要保證施工過程中不得影響住戶正常出入。

    設計導則中提到，增設的電梯不應緊鄰臥室。如果電梯緊鄰起居室時，應采用有效的隔音降噪措施。同時，增設電梯應考慮相鄰住戶的安全防盜以及居室空間的私密性。

    此外，考慮南京氣候和光照條件，增設電梯的出口不宜設置在南面陽臺部位。設計導則明確，電梯井外墻與北面建筑的最小樓間距宜控制在10米以上。

    既然是電梯設計規(guī)范，那除了一些基本原則方面的，還有就是設計指標方面的要求。現(xiàn)代快報記者注意到，設計導則對電梯的選擇以及尺寸等參數(shù)，規(guī)定得很細。要求電梯井和候梯廳合計尺寸不宜大于4.00m×2.40m。

    導則的發(fā)布方南京市既有住宅增設電梯工作協(xié)調(diào)推進小組辦公室表示，如果在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)有問題和建議，希望大家及時反饋。