石家莊經(jīng)適房加入限售行列！最長5年

    10月16日，鳳凰房產(chǎn)從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站獲悉，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合石家莊市國土資源局發(fā)布關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房辦理交易、登記的規(guī)定。

    《規(guī)定》顯示，2007年5月1日后，開發(fā)企業(yè)取得《經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房（集資建房）項(xiàng)目取得經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃批文的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書須在附記欄注明：5年后上市轉(zhuǎn)讓。購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓，并按政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

    2007年5月1日前，開發(fā)企業(yè)取得《經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房（集資建房）項(xiàng)目取得經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃批文的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書須在附記欄注明：2年后上市轉(zhuǎn)讓。購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市轉(zhuǎn)讓，并按政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

    具體內(nèi)容如下

    石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

    石家莊市國土資源局

    關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房辦理交易、登記的規(guī)定

    石家莊市房產(chǎn)交易中心，石家莊市不動產(chǎn)登記中心：

    為貫徹落實(shí)國家建設(shè)部等七部委頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房【2007】258號）精神，根據(jù)河北省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全省保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》（冀政【2010】1號）有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房的管理，規(guī)范銷售行為，特作如下規(guī)定：

    一、單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房（集資建房）

    單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房（集資建房）辦理程序及應(yīng)提供的資料：

    (一)自建單位持以下資料辦理不動產(chǎn)首次登記。

    1.不動產(chǎn)登記申請書；

    2.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

    3.申請人身份證明；

    4.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書；

    5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗(yàn)收合格的函；

    6.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書；

    7.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報(bào)告、宗地圖及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)調(diào)查成果；8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

    （二）自建單位持以下資料到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱住建局）住房保障處辦理《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》。

    1.市發(fā)改委核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房價格批準(zhǔn)書》；

    2.單位產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

    3.《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房集資登記匯總表》(見附件一)；4.其它相關(guān)資料。

    （三）自建單位持以下資料辦理交易手續(xù)：

    1.《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》；

    2.《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷售備案匯總表》(見附件二)；3.《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》；

    4.購房人身份證復(fù)印件；

    5.市發(fā)改委核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房價格批準(zhǔn)書》；

    6.完稅費(fèi)證明及已交住宅專項(xiàng)維修資金證明；

    7.《房屋所有權(quán)證書》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

    8.營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

    9.其它相關(guān)資料。

    （四）自建單位和購房人持以下資料辦理公產(chǎn)注銷及個人《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》：

    1.不動產(chǎn)登記申請書；

    2.《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》；

    3.申請人身份證明；

    4.《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》；

    5.完稅憑證；

    6.自建單位《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》；7.其他相關(guān)資料。

    二、開發(fā)企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房

    開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理程序及應(yīng)提供的資料：

    （一）開發(fā)建設(shè)單位持以下資料到市住建局住房保障處辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》。

    1.市發(fā)改委核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房價格批準(zhǔn)書》；

    2.開發(fā)企業(yè)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；3.其它相關(guān)資料。

    （二）開發(fā)建設(shè)單位持以下資料辦理不動產(chǎn)首次登記：

    1.不動產(chǎn)登記申請書;

    2.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

    3.申請人身份證明；

    4.國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書；

    5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗(yàn)收合格的函；

    6.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書；

    7.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報(bào)告、宗地圖及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)調(diào)查成果；8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

    （三）開發(fā)建設(shè)單位持以下資料辦理交易手續(xù)：

    1.《開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售備案匯總表》(見附件三)；2.《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》；

    3.購房人身份證復(fù)印件；

    4.市發(fā)改委核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房價格批準(zhǔn)書》；

    5.樓層系數(shù)差價表；

    6.完稅費(fèi)證明及已交住宅專項(xiàng)維修資金證明；

    7.《經(jīng)濟(jì)適用房住房銷售許可證》；

    8..營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

    9.其他相關(guān)資料。

    （四）開發(fā)建設(shè)單位和購房人持以下資料辦理公產(chǎn)注銷和個人的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》：

    1.不動產(chǎn)登記申請書；

    2.申請人身份證明；

    3.《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》；

    4.完稅憑證；

    5.開發(fā)企業(yè)《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》；6.其他相關(guān)材料。

    三、上市轉(zhuǎn)讓規(guī)定

    （一）2007年5月1日后，開發(fā)企業(yè)取得《經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房（集資建房）項(xiàng)目取得經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃批文的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書須在附記欄注明：5年后上市轉(zhuǎn)讓。購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓，并按政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

    （二）2007年5月1日前，開發(fā)企業(yè)取得《經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房（集資建房）項(xiàng)目取得經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃批文的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書須在附記欄注明：2年后上市轉(zhuǎn)讓。購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市轉(zhuǎn)讓，并按政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

    四、其它說明

    （一）購房人以市住建局住房保障處審核蓋章的《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷售備案匯總表》（見附件二）、《開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售備案匯總表》（見附件三）名單，辦理交易及不動產(chǎn)登記。

    （二）駐石部隊(duì)所建經(jīng)濟(jì)適用住房辦理交易、登記程序與單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房程序相同。銷售價格按中國人民解放軍總后勤部《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行；購房人以住房保障處審核蓋章的《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售備案匯總表》（見附件四）名單，辦理交易及不動產(chǎn)登記，需要上市交易的，執(zhí)行《石家莊市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)石家莊市國土資源局關(guān)于不動產(chǎn)登記有關(guān)問題解決意見的通知》（石政辦函〔2016〕58號）。

    （三）不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄注明：經(jīng)濟(jì)適用住房；（四）登記面積為建筑面積（含公攤）；

    （五）經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，土地使用權(quán)出讓金，按成交價的1%計(jì)算，由買方、受贈方支付；

    （六）按購房總價款的2%交存住宅專項(xiàng)維修資金；

    （七）石住房（2012）48號《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房辦理交易、權(quán)屬登記的規(guī)定》同時廢止。

    （八）本規(guī)定有效期自2017年5月20日起至2022年5月20日止。其它與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。