濟(jì)南新規(guī)：新建小區(qū)必須同步配建社區(qū)綜合用房

    記者１４日從濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，新建住宅小區(qū)需配備社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房，且須與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、報(bào)批、建設(shè)、驗(yàn)收。未與商品房同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)的，房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)將拿不到建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證。

    根據(jù)濟(jì)南市建委、國(guó)土、規(guī)劃、民政、房管五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的一份文件，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房按照每百戶不少于３０平方米，每處建筑面積不低于１０００平方米配建。社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房主要為開(kāi)展社區(qū)黨建活動(dòng)、社區(qū)文體、自治管理等提供室內(nèi)場(chǎng)所，通常包括居委會(huì)綜合辦公室、社區(qū)服務(wù)站、警務(wù)室、閱覽室、衛(wèi)生站等。室外設(shè)置文體活動(dòng)場(chǎng)所，配備健身器材，并在醒目位置設(shè)置宣傳欄、公示欄。

    這份文件規(guī)定，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房選址應(yīng)選擇市政設(shè)施條件較好、交通便利地段，位置適中、方便居民出入，便于服務(wù)社區(qū)轄區(qū)居民的地段，宜靠近廣場(chǎng)、公園、綠地，設(shè)置在建筑物一至三層，并有獨(dú)立出入口，不宜安排在地下層、半地下層或夾層，且底層建筑面積不少于３００平方米。

    國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，國(guó)土部門(mén)將社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房作為建設(shè)條件納入土地出讓方案，明確由土地競(jìng)得人建設(shè)并無(wú)償移交，產(chǎn)權(quán)屬于項(xiàng)目所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)政府。分期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)要將社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房安排在首期建設(shè)。