樓市調(diào)控上演黑色幽默：輿論歸輿論 現(xiàn)實歸現(xiàn)實

    中國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀就是房價高，高官學者老百姓都承認；但中國房價能不能不再瘋漲或者降下來，政府高官開發(fā)商都說負不起這個責任。

    因為，輿論歸輿論，現(xiàn)實歸現(xiàn)實。

    在被廣大民眾寄予厚望的全國兩會上，當人大代表、政協(xié)委員紛紛劍指中國房價過高，房地產(chǎn)業(yè)腐敗叢生等問題時；當溫家寶總理“有決心在任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理價位”的話音剛剛落地時，與此背道而馳的中國房地產(chǎn)市場卻早已迫不及待地“涌動春潮”。

    就在兩會閉幕后的第一天，北京接二連三地涌現(xiàn)出一批新“地王”，而且央企再次粉墨登場。無獨有偶，同日河北省以每畝735萬元成交的新地王也在3月15日誕生。輿論發(fā)出一片驚呼：近來密集出臺的國11條、京版11條、國土部19條等宏觀調(diào)控政策并沒能抑制北京乃至其他城市樓市的瘋狂，中國樓市難道已然是脫韁的野馬？

    其實，中國房地產(chǎn)的話題很沉重。首先究竟誰是目前高房價的責任主體？政府和開發(fā)商這對“哼哈二將”更是互相推諉，“地價推高房價”還是“房價推高地價”成為“雞生蛋，蛋孵雞”的車轱轆話題；再次，地方政府究竟是不是房地產(chǎn)市場最大的莊家？如果“土地財政”剎不住車，就遏制不住地方政府的參與熱情，政府在房地產(chǎn)市場中是運動員，而不是裁判員。因此，當?shù)胤秸鉀Q了幾百戶低收入者的廉租房或者經(jīng)濟適用房就喜形于色時，我們認為地方政府更應該同時想到人數(shù)成百倍、千倍的“蝸居”一族和夾心層，這同樣是民生大問題。再者，中國老百姓手里究竟有多少錢？有關(guān)決策層是否認為拉動內(nèi)需最有效的手段就是讓老百姓買房子？盡管去年房地產(chǎn)業(yè)沒有搭上產(chǎn)業(yè)振興計劃，但是去年房地產(chǎn)市場的異常和央企背景的高調(diào)參與是否傳遞了積極信號，于是中國地產(chǎn)江湖風生水起。

    意味深長的是，國家發(fā)改委主任張平在今年兩會期間主動表示，國家用于刺激經(jīng)濟增長的4萬億投資沒有一分錢進入房地產(chǎn)市場或是用于土地買賣。而出人意料之外的是，地產(chǎn)大佬任志強先生在微博中表示，發(fā)改委主任特別強調(diào)4萬億投資沒有進入樓市股市，無非是想推卸對樓市、股市價格變化的責任，有此地無銀三百兩之嫌。與以往經(jīng)常“挨板磚”不同的是，任志強先生的觀點這次引來足夠多的回應和掌聲。

    中國房地產(chǎn)業(yè)在近些年來也算是經(jīng)歷了風雨和彩虹，數(shù)次調(diào)控，都化險為夷。所有關(guān)于房價的“探底”或者“見頂”的預測弄不好就變成了豪賭，就成了黑色幽默。在中國地產(chǎn)江湖中，民意算什么？

    我曾經(jīng)在一篇評論中認為，中國樓市發(fā)展與民意背道而馳必將引來社會動蕩和不穩(wěn)定。但事與愿違的是，當前中國樓市，明明打著左轉(zhuǎn)燈，卻向右拐彎，除了憤怒和無奈，民眾又能表達怎樣的感受？！