人民日報:央企不該當(dāng)“地王” 更不能去與民爭利

    國家下決心調(diào)控樓市，正是考驗央企社會責(zé)任感的時候。央企不能只盯著自己的賬本、什么來錢快就干什么，更不能去與民爭利。

    溫家寶總理“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”的承諾還在耳畔回蕩，北京就在一天之內(nèi)上演了三家央企當(dāng)“地王”的大戲。

    3月15日，先是中國遠洋旗下的子公司以40.8億元競得北京新“地王”；隨即，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價再創(chuàng)北京拍地最高總價；下午，中國兵器集團子公司以17.6億元拍得北京“樓面地價地王”，合樓面價3萬元/平方米。

    這種強烈的反差，讓本對政府調(diào)控房價抱有希望的民眾在震驚之余，只能搖頭嘆息——擁有雄厚資金實力的中央企業(yè)紛紛進入房地產(chǎn)業(yè)，房價恐怕要越漲越快，房子恐怕只會越來越貴，“擁有一套屬于自己的房”恐怕真要成為一個遙遠的夢想。

    在過去一年里，國務(wù)院國資委曾多次明確指出，央企要專注主業(yè)，不要輕易涉足房地產(chǎn)；年初，還出臺“經(jīng)濟增加值”這一新的考核制度，明確央企搞房地產(chǎn)賺得再多也不意味著考核時拿高分。但是，不論是出資人代表的苦口婆心，還是“指揮棒”的改變，都沒能抑制住央企進入房地產(chǎn)業(yè)的熱情。

    為何熱衷當(dāng)“地王”？

    因為央企“不差錢”。受國際金融危機的沖擊，許多民營企業(yè)資金鏈趨緊。相比之下，央企融資能力強，融資成本低，更容易得到金融機構(gòu)的支持。財大氣粗，自然有了當(dāng)“地王”的本錢。何況，面對越拍越高的地價，民營企業(yè)多少還得掂量一下“會不會萬一虧了”，央企則可能沒有這種后顧之憂。故而在競拍現(xiàn)場敢于頻頻舉牌，不斷抬高價格當(dāng)“地王”。

    因為央企“急于賺錢”。多數(shù)央企仍將“盈利多少”視為企業(yè)發(fā)展的唯一標準。賬上的資金投到哪兒去？投主業(yè)，或許來錢慢或許市場不景氣還會賠本。搞技術(shù)創(chuàng)新，往往短時間內(nèi)看不到成效。發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，從零起步并非易事。反觀房地產(chǎn)業(yè)、特別是北京這類大城市的房地產(chǎn)業(yè)，已不斷被證明有著極高的利潤率，或許是當(dāng)下賺錢最容易、最快的行業(yè)之一，何樂不為？

    面對人們對于央企“地王”的指責(zé)，有的央企似乎很委屈，認為房價高漲不是央企所能左右，為什么矛頭都指向央企？房地產(chǎn)招拍掛制度奉行“價高者得”，擁有自主經(jīng)營權(quán)的央企怎么就不能和其他企業(yè)競爭？

    房價高漲的原因肯定是多方面的，確應(yīng)該具體分析，但人們看到的是，就在遠洋競得“地王”的第二天，周邊二手房房價應(yīng)聲而漲，有的甚至每平方米上漲1萬元。平等競爭的市場原則沒什么錯，但央企必須認識到自身存在的意義，那就是在涉及國家安全以及國民經(jīng)濟命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域以及關(guān)鍵行業(yè)，發(fā)揮國有經(jīng)濟的控制力、影響力和帶動力，推動經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，而不是只盯著自己的賬本、什么來錢快就干什么，更不能去與民爭利?；叵肭靶┠?，央企經(jīng)營困難之時國家曾不斷通過財政巨額投入，以技改貼息、債轉(zhuǎn)股甚至直接注資等方式幫助其走出低谷，所做的這一切難道是為了去爭什么“地王”嗎？

    眼下國家下決心調(diào)控樓市，正是考驗央企社會責(zé)任感的時候。我們希望，央企今后不再大手筆爭當(dāng)“地王”，而是在專心做好主業(yè)的同時積極協(xié)助政府穩(wěn)定市場、建好保障性住房，真正展示出央企應(yīng)有的風(fēng)采。