大城市高房價趕走80后 中小企業(yè)人才將面臨空擋

    別讓高房價趕走80后

    記者 張一鳴

    繼之前關(guān)注70后買房人生存現(xiàn)狀后，記者將目光轉(zhuǎn)向了生活在一線城市的80后。80后人群雖然并非像70后一樣是最有潛力的剛性需求，但卻也屬于亟待買房子的準買房人，面臨結(jié)婚買房的需求。

    《80后：拋棄蝸居并不后悔》這篇文章關(guān)注的是1985年前出生的80后，他們屬于新中國第一代獨生子女，已進入或者即將進入婚姻殿堂，卻深受高房價制約，一些人不得不舉幾代人之力在一線城市買房，而更多人卻在一線城市的高房價重壓之下，最終步上回鄉(xiāng)置業(yè)之路。

    “我們這批80后，既沒有趕上義務(wù)教育免費，也沒有碰到大學(xué)畢業(yè)后的分配工作，唯一趕上的就是高房價。”此文中的張先生對此頗為無奈，2006年大學(xué)一畢業(yè)他就來深圳工作，期望著能夠在深圳有一套蝸居，而這將是他決定是否繼續(xù)在深圳待下去的理由。

    張先生是幸運的，至少曾經(jīng)在一線城市擁有過一套房子，雖然最終不得不選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，但還保留著在一線城市再買一套房子的夢想。

    而本報記者采訪的許多80后，遠沒有張先生幸運。他們雖然工作在一線城市，卻并沒有實力在一線城市買房置業(yè)，迫于種種壓力，這些人紛紛選擇回鄉(xiāng)買房，他們說，“或許回鄉(xiāng)買房子只是第一步，未來將不得不回鄉(xiāng)工作。”

    事實上，80后正在成為各行各業(yè)的主力軍，而對于深圳、北京、上海等一線城市，一旦大量80后迫于房價壓力不得不離開，首先受到?jīng)_擊的是當?shù)氐闹行⌒推髽I(yè)，他們的人才儲備將面臨空擋。

    上面的張先生就職于深圳某知名通訊企業(yè)，年收入將近12萬，符合深圳市引進人才的各項條件，但卻在飛漲的房價面前也萌生了回鄉(xiāng)工作的念頭。

    值得關(guān)注的是，張先生的許多同事都有類似的想法，而且這些人回鄉(xiāng)的愿望正在高房價面前變得越發(fā)強烈，如果繼續(xù)發(fā)展下去，或?qū)⒀葑兂梢还苫剜l(xiāng)潮。

    有人說，留下的才是精英，但就本報記者了解，有離開想法的人并不在少數(shù)，而且大多受過高等教育，其中不乏碩士博士。

    任志強說，買不起房子可以回鄉(xiāng)種地，但他或許忽視了大家都回鄉(xiāng)種地的后果——“城里的地沒人種。”

    80后：拋棄蝸居并不后悔

    ■記者 張一鳴

    幾經(jīng)思量后，張先生最終選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，此時距離他出售深圳的房子僅半年，在此期間被賣掉的房子價格漲了將近2／3。

    但對于出售深圳的房產(chǎn)，張先生并不后悔，他向記者強調(diào)，唯一后悔的是賣早了。

    拋棄蝸居

    2009年5月，深圳正處在全球金融危機不斷深化的風(fēng)口浪尖上，房價卻出乎意料地大肆上揚。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2009年5月，深圳房價已經(jīng)從2008年10月的最低點開始反彈，升至每平方米1．5萬元，張在此時出售了唯一的房產(chǎn)，獲利近20萬元。

    身為80后買房人，張是幸運的。2008年10月，深圳樓市進入低迷期，他在家人的支持下，以77萬元的總價購買了一套位于深圳南山區(qū)的兩居室，隨后深圳樓市便陷入一片上漲聲中。

    “當時我認為房價沒有上升空間了，因為整個經(jīng)濟都不景氣，企業(yè)裁員，人人自危。”張先生告訴記者，2009年初許多深圳人都認為房價很難繼續(xù)上漲，他打算高點賣出后再在低點買進。

    但他似乎并沒有踩準房價漲跌的節(jié)奏，在出售完唯一的一套房產(chǎn)后，深圳房價進入快速飆升的時期，一路高歌猛進。

    高點似乎并沒有盡頭。2010年3月，張先生之前出售的那套房子的市場價已經(jīng)翻了一倍，從每平方米單價不到1萬元漲至2萬元。

    這個價格在深圳并不高，本報記者在采訪中了解到，南山區(qū)新開樓盤的價格已經(jīng)普遍升至每平方米3萬元，對比高價新盤，每平方米均價僅2萬元的二手房對普通買房人的吸引力依然強勁。

    “我之前賣的那套二手房位于南山區(qū)的后海地區(qū)，相比前海，后海的位置要好一些，現(xiàn)在前海的新開樓盤都已經(jīng)達到均價每平方米3萬元，后海的房子只會更貴。”張先生認為如果房價依然保持現(xiàn)在的狀態(tài)，他未來將很難再買得起深圳的房子。

    這樣的情況顯然并非張先生愿意看到的，對于一畢業(yè)就來深圳工作的他，在深圳有一套蝸居將是他決定繼續(xù)待下去的理由。

    “我們這批80后，既沒有趕上義務(wù)教育免費，也沒有趕上大學(xué)畢業(yè)后的分配工作，唯一趕上的就是高房價。”張先生對此頗為無奈，但他向記者表示，許多和他一樣的80后都在為房子煩惱。

    回鄉(xiāng)置業(yè)

    不斷高漲的房價并沒能令張先生放棄買房。

    2009年下半年，眼看著深圳的房價越漲越高，張先生距離深圳買房夢似乎越來越遠，他萌生了回鄉(xiāng)買房子的念頭。

    借著十一回鄉(xiāng)探親之機，張先生購買了一套位于湖南長沙的房產(chǎn)。在他看來，這套與新市政府隔街相望的房子至少能夠給他家的感覺。

    “我買的這套房子每平方米均價不到4千元，連深圳房子的零頭都不夠，但無論位置還是大小都要比深圳的房子好得多。”張先生說，他買長沙房子主要出于投資的考慮。

    “我們總要有一套房子，無論大小，既然在深圳買不起，就只能回家鄉(xiāng)買。”張先生告訴記者，和他有著類似經(jīng)歷的人并不少，多數(shù)人都選擇回到家鄉(xiāng)的省會城市買房。

    在張看來，相比其他省會城市，長沙房價處于相對低位，未來依然存在一定的上漲空間。事實上，長沙的房價確實比其他省會城市要低，在張看來，這和當?shù)厝说氖杖胨接嘘P(guān)。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，長沙當?shù)厝说氖杖胨郊s為每年2萬元，如果房價上漲太快，將導(dǎo)致多數(shù)本地人買不起房。

    雖然長沙房價總體水平偏低，但從2006年開始也進入上升通道，從每平方米3千元升至5千元。

    “我買的那個小區(qū)現(xiàn)在又開了幾個樓，據(jù)說每平方米起價5千元。”張先生告訴記者，知道這個價格后，許多他的老鄉(xiāng)都有跟著他買的念頭。

    本報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多就職于一線城市的年輕人紛紛選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，這些人的年齡和張先生類似，均屬于80后買房人，這種趨勢近幾年正在不斷深化。

    當記者問他，如果長沙房價繼續(xù)上漲，是否擔(dān)心本地人買不起房，他投資的愿望可能因此落空時，張對此并不在意，“不管長沙房價是漲還是跌，至少我能有套房子。”

    張先生向記者強調(diào)，他相信未來深圳的房價還會有下降的空間，等到合適的時機他會再買一套，“我并不是專業(yè)的炒房人，當初賣掉后海的房子主要是因為房子臨街太吵，想要換套安靜一點的。”

    但現(xiàn)在看來，這個目標似乎并不容易達到，張先生稱，宏觀調(diào)控政策對房價的影響還有一定的滯后期，他希望到年底能夠買到一套合適的房子。