北京超20萬(wàn)自住房將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房

    9月8日，在北京市住建委舉辦的政務(wù)開(kāi)放日活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，住保辦主任鄒勁松介紹，今年截至8月底，北京保障房新開(kāi)工4.9萬(wàn)套，完成全年5萬(wàn)套任務(wù)的99%；竣工7.1萬(wàn)套，完成全年6萬(wàn)套任務(wù)的118%。

    目前，北京自住房項(xiàng)目累計(jì)入市93個(gè)，共計(jì)8.5萬(wàn)套，已銷(xiāo)售6.2萬(wàn)套，鄒勁松表示，剩余2.3萬(wàn)套和未來(lái)要建設(shè)的20多萬(wàn)套自住房都要轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：從過(guò)去幾年看，北京自住房供應(yīng)合計(jì)6.2萬(wàn)套，基本已經(jīng)完成簽約。對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，自住房對(duì)市場(chǎng)持續(xù)影響。特別是2014年，與2017年，自住房住宅土地供應(yīng)的面積均超過(guò)了30%,大量的底價(jià)房供應(yīng)，是出現(xiàn)2014年與2017年樓市調(diào)控效果的主要原因之一。在2017年上半年，自住房已經(jīng)影響房?jī)r(jià)降低7%左右。

    在張大偉看來(lái)，市場(chǎng)周期波動(dòng)，從房地產(chǎn)發(fā)展看，三年小周期，2017年北京樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整年， 2017年北京房?jī)r(jià)出現(xiàn)降低的可能性非常大。特別是這類(lèi)限價(jià)及自住房的價(jià)格明顯低于普通商品房?jī)r(jià)格。

    分析人士表示：整體看，在共有產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)推動(dòng)下，市場(chǎng)的觀望情緒會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)，特別是大量房源供應(yīng)后，價(jià)格的穩(wěn)定已經(jīng)可以預(yù)期。