武漢房貸利率上浮逾5% 放款時間延長

    近期，多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息，有個別城市首套房貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮高達30%。記者近日走訪了解到，我市首套房與二套房的貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上也有不同程度上浮。

    近日，有購房者反映，自購的首套商品房在某股份制銀行申請住房貸款時，獲批的利率是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮15%。記者向該股份制銀行的個貸專員了解情況，對方解釋稱：“不好直接說上浮多少，貸款利率主要還是看購房者的資質(zhì)、房齡、房屋面積及所購樓盤等多項條件限制，只能具體情況具體分析?！倍鴵?jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)，武漢15家提供按揭貸款的銀行中，有多家銀行首套房貸款利率為基準的1.1倍，達5.39%。

    記者隨后又走訪了多家房產(chǎn)中介公司，華明達一位置業(yè)顧問告訴記者，今年幾乎所有銀行在辦理房貸時，都有不同程度的貸款利率上浮，首套房貸款利率上浮10%—15%，二套房貸款利率則上浮20%—25%。

    房貸利率的上調(diào)提高了購房門檻。以貸款200萬元、貸款25年計算，按照等額本息還款法，基準利率上浮10%后，相比去年的八五折優(yōu)惠時期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。

    除此之外，放款時間也在延長。記者咨詢多家銀行和房產(chǎn)中介獲悉，武漢市近期放款時間都在三個月以上，甚至四五個月，不比以前，最快的時候提交材料后四個工作日就能拿到貸款。

    據(jù)融360發(fā)布的報告顯示，今年全年信貸的環(huán)境都趨于緊張，因此下半年銀行放款節(jié)奏會進一步放緩，進入年末更可能面臨銀行放款“凍結(jié)期”。華明達孫經(jīng)理提到，今年4月已經(jīng)有好幾家銀行“無款可放”了。銀行方面工作人員表示，現(xiàn)在房貸額度有限，當月額度用完了，就得排隊等下個月的額度。“貸款額度緊缺，貸款利率自然逐步上調(diào)，放款時間也會延長”。