深圳擬推租賃新政 鼓勵城中村開展租賃試點

    深圳市規(guī)劃和國土資源委員會28日晚公布了《深圳市關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（征求意見稿）及《深圳市住房租賃試點工作方案》（征求意見稿），提出鼓勵原農村集體經濟組織及繼受單位開展規(guī)模化住房租賃業(yè)務。

    征求意見稿規(guī)定，要培育專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，依托現(xiàn)有或新成立市屬國有企業(yè)，于2017年底前籌建3-5家國有住房租賃企業(yè)?！笆濉逼陂g，除人才住房和保障性住房外，國有住房租賃企業(yè)還應通過多種方式收儲不低于10萬套房源。

    此外，指導原農村集體經濟組織繼受單位轉型為住房租賃企業(yè)，開展規(guī)?；》孔赓U業(yè)務?！笆濉逼陂g，通過收購、租賃、改建等方式收儲不低于100萬套（間）村民自建房或村集體自有物業(yè)，經質量檢測、消防驗收等程序后，統(tǒng)一租賃經營、規(guī)范管理。

    征求意見稿還提出要加大新增供應土地建設租賃住房的力度。自2017年8月起，以招拍掛方式出讓的商品住房用地除按規(guī)定配建一定比例的保障性住房或人才住房外，還應按不低于規(guī)劃建筑面積20%的比例建設自持租賃住房，自持年限為70年；推進自持租賃住房和自持商務公寓用地的試點出讓工作，除福田、羅湖、鹽田區(qū)外，其他行政區(qū)、新區(qū)、前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)應于2018年6月底前至少供應一宗地塊用于全部建設自持租賃住房或商務公寓，租賃住房自持年限為70年，商務公寓自持年限為40年。

    根據征求意見稿，非深圳戶籍承租人可按照《深圳經濟特區(qū)居住證條例》等有關規(guī)定申領居住證，享受義務教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務。深圳還將完善基本住房保障租賃補貼制度，研究探索住房租賃券計劃，鼓勵更多基本保障對象和人才群體通過住房租賃市場解決住房困難。

    征求意見稿要求，2018年6月底前上線運行政府住房租售交易服務平臺，實現(xiàn)商品住房、保障性住房和人才住房、單位自建住房、城中村住房、工業(yè)區(qū)配套宿舍、商務公寓及其他類型住房等住房租賃信息的共聯(lián)共享，發(fā)揮租售平臺的監(jiān)管和服務作用。