2月房價環(huán)比漲幅收窄 二季度可能出現(xiàn)負(fù)增長

    據(jù)《上海證券報》報道 昨天（10日），來自國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市房價同比上漲10.7%，漲幅比1月擴(kuò)大1.2個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比1月縮小0.4個百分點。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，同比漲幅擴(kuò)大是因為去年同期房價下降，倒是環(huán)比漲幅收窄預(yù)示著房價走勢正出現(xiàn)變化，甚至二季度就有由正轉(zhuǎn)負(fù)的可能性。

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月新建住宅銷售價格同比上漲13.0%，漲幅比1月擴(kuò)大1.7個百分點；環(huán)比上漲1.3%，漲幅比1月縮小0.4個百分點。70個大中城市新建住宅銷售價格同比全部上漲，其中海南依然領(lǐng)漲全國，如?？诤腿齺喭葷q幅均超過56%，廣州和溫州的同比漲幅也都超過20%，而漲幅低于1%的城市只有唐山一個城市。新建住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市則有57個，價格持平的城市有9個，價格下降的城市有4個。

    2月二手住宅銷售價格同比上漲8.5%，漲幅比1月擴(kuò)大0.5個百分點；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比1月縮小0.5個百分點。二手住宅銷售價格同比上漲的城市有69個，其中漲幅最大的依然是三亞和?？?、均超過41%，深圳、溫州、杭州的漲幅也都有兩位數(shù)。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市則有43個，其中漲幅超過10%的只有三亞，價格持平的城市有12個，價格下降的城市有15個。

    易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，自去年6月開始，70個大中城市房價同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，之后加速上揚，至12月達(dá)到7.8%，而今年以來繼續(xù)上行，1月為9.5%，2月又?jǐn)U大到10.7%，主要還是由于去年同期房價下跌，基數(shù)較小。

    倒是從房價月度環(huán)比來看，經(jīng)歷了2007年9月至2009年12月這一輪V型走勢后，今年開始出現(xiàn)漲幅收窄走勢。“按此速度，二季度就有可能出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長，也即全國房價出現(xiàn)整體性下跌，最晚不會超過三季度。但由于去年下半年全國房價漲幅偏大，今年全年同比的房價指數(shù)依然會是正增長。”楊紅旭表示。