住建部副部長郭允沖:經(jīng)適房存在變相福利分房問題

    住建部：經(jīng)適房存在變相福利分房

    全國政協(xié)委員、廣州富力集團董事長張力建議政府少建經(jīng)適房，多建廉租房

    關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)

    “很多人開奔馳來買經(jīng)適房”、“買房者的錢都被政府賺了”。在社會福利和保障界的分組討論中，全國政協(xié)委員、廣州富力集團董事長張力炮轟保障房制度和高房價。

    昨日，住建部副部長郭允沖參加該組討論時坦陳，目前經(jīng)適房存在變相福利分房的問題。

    “很多人開奔馳買經(jīng)適房”

    前日，在社會福利和保障界分組討論中，張力建議政府應(yīng)少建經(jīng)適房，多建廉租房，保證更多的人有房住。他稱，建經(jīng)適房是為解決買房問題，而有意買房的人最起碼不是窮人，住不起房的才是窮人，“政府應(yīng)該多關(guān)心沒房子住的人，少關(guān)心買不起房的人。”

    目前，經(jīng)適房比廉租房多兩三倍，張力認為這不合理。在他看來，廉租房量應(yīng)達到房屋總量的10%左右。“現(xiàn)在很多人開奔馳來買經(jīng)適房，我都見過。”張力說，這些人一買就好幾套，房價漲后轉(zhuǎn)手就賺幾百萬元。

    “買房者的錢是被政府賺了，而非開發(fā)商。”張力說，以前土地成本只占20%，現(xiàn)在占到60%至70%，政府賣地的利潤一般可高達200%，“本身價格100萬元的土地，政府300萬元賣給我們，這叫政府先喝頭啖湯。”張力認為這是目前房價居高不下的主要原因。

    去年提供廉租房200萬戶

    昨日，住建部副部長郭允沖參加了社會福利和保障界的小組討論。在保障房方面，他介紹，去年全國提供廉租房實屋200萬戶，超出了計劃。由于房地產(chǎn)市場發(fā)展較晚，國家采取了逐步放開的政策，到2000年才完全停止了計劃供應(yīng)，各單位福利分房被叫停，但也沒有100%被停止。“在搞經(jīng)適房方面，還是存在變相福利分房的問題。”

    他進一步解釋說，房地產(chǎn)市場不完全由市場調(diào)劑，說到底跟土地有關(guān)，土地資源有限，同時還是國家管的，造成房地產(chǎn)市場發(fā)展不完善、不充分。同時，供需不平衡推高了價，應(yīng)適當(dāng)增加供給，那就涉及土地供給和稅收、資金，“住建部能使用的調(diào)控手段幾乎沒有。”郭允沖說。