溫州樓市新政：開盤實名制 嚴(yán)查捂盤惜售中介炒房

    7月12日，記者從溫州市住建委了解到，為維護房地產(chǎn)市場秩序，促進市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市住建委近期加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對有關(guān)商品房退購、落實購房實名制等推出多項新舉措。

    由于在市場監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)部分項目在銷售管理系統(tǒng)中房源狀態(tài)顯示滯后，網(wǎng)上銷售信息與房開銷售情況不一致，房源信息不對稱，給房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員捂盤惜售、價外加價等違法違規(guī)行為提供空間。

    市住建委為進一步落實購房實名制，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，從今年7月1日起，啟用商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)“認(rèn)購定位單”功能。

    “認(rèn)購定位單”內(nèi)容主要包括購房人姓名、身份證號碼、定位房號及該房源具體信息，“認(rèn)購定位單”有效時間為30日，30日內(nèi)未簽訂預(yù)訂協(xié)議或買賣合同的，該房源逾期之日起即自動轉(zhuǎn)入集中公開銷售范圍，由各地房屋交易中心集中公開銷售。

    本次監(jiān)管重點是查處捂盤惜售、中介機構(gòu)參與“炒房”、“賣號”、哄抬房價等違法違規(guī)行為。一旦查實，將會依法查處。違規(guī)的開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員將被納入重點監(jiān)管名單，并納入誠信管理系統(tǒng)進行公示通報。另外，監(jiān)管措施還包括穩(wěn)定住房價格、商品房退購集中銷售、加快推進二手房網(wǎng)簽、完善二手房房源核驗、房源信息公布等。

    “溫州住建”微信公眾號透露，7月11日上午，鴻璽園一期項目開盤。根據(jù)市住建委要求，該項目開盤啟用認(rèn)購定位單功能，房源銷售情況同步錄入商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng),嚴(yán)格落實購房實名制。

    此外，針對當(dāng)前市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顟B(tài)，需要對商品房退購問題進一步規(guī)范。市住建委要求，從今年7月1日起，已經(jīng)辦理房屋初始登記的開發(fā)項目不再辦理商品房退購手續(xù)。各地要結(jié)合實際，簡化程序，規(guī)范操作，確保商品房退購集中銷售公開、公正、公平。