劉明康：今年對貸款采有效措施防房價大起大落

2010-03-06 12:52:44 來源：中國證券報【瀏覽字號：大中小】

中國銀監(jiān)會主席劉明康5日表示，今年會對土地儲備貸款、開發(fā)商貸款以及個人住房抵押貸款采取科學(xué)有效的措施，以防止房價大起大落。他還指出，對銀行資本充足率的最低要求是“動態(tài)的”。

劉明康說，去年銀行業(yè)壞賬余額為4900多億元，首次降到5000億元以下，壞賬率降到1.58%。這是銀監(jiān)會對壞賬率和余額同時進行控制的結(jié)果。

談及房貸問題，劉明康指出，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，銀行業(yè)會繼續(xù)服務(wù)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但房地產(chǎn)也是一個高投機的行業(yè)，所以銀監(jiān)會將對房貸保持審慎態(tài)度，兼顧國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和民生兩方面。無論是土地儲備貸款、開發(fā)商貸款還是個人住房抵押貸款，今年都會采取科學(xué)有效措施，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康、穩(wěn)健發(fā)展。他說，“誰都不愿意房價大起大落。”

劉明康表示，對銀行資本充足率的最低要求是“動態(tài)的”。目前，根據(jù)《巴塞爾協(xié)議》的規(guī)定，銀行最低資本充足率是8%。我國采取了更加審慎的態(tài)度，在此規(guī)定基礎(chǔ)上要求中小銀行資本充足率達到10%、大型銀行達到11%。劉明康說：“在這個基礎(chǔ)上，正在考慮是不是再加一個逆周期的資本要求。如果說經(jīng)濟不過熱，則增加值是零；經(jīng)濟過熱的話，就需要再往上走，我們很快就要出指引。”

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