國土資源部部長：小產(chǎn)權(quán)房調(diào)查一年出結(jié)果

     昨日，國土資源部部長徐紹史列席全國人大寧夏代表團的審議會議。他透露，多部委正在進行的小產(chǎn)權(quán)房摸底調(diào)查工作將在一年左右得出結(jié)果。此后，針對小產(chǎn)權(quán)房的不同情況將出臺清理政策。

    關(guān)于房地產(chǎn)用地

    保障房經(jīng)適房供地將增加

    記者：政府工作報告中，將土地的管理措施列入了“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”中。今年，國土部將在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場上出臺什么政策？

    徐紹史：國務(wù)院提了兩個文件，一個是“國四條”，一個是“國十一條”，國土資源部一定按照國務(wù)院的部署來參與調(diào)控。首先是增加居住用地的供應(yīng)，尤其是保障房和經(jīng)適房的土地供應(yīng)會增加，而且保障房用地都是劃撥的，在收費上也將是優(yōu)惠的，這樣就能保證保障房用地的低成本使用。

    記者：對土地的招拍掛制度是否會進行完善？

    徐紹史：這也是第二個方面，我們將進一步完善招拍掛制度。招拍掛制度最大的好處是防止暗箱操作，但它也需要在實踐過程中不斷完善，比如說拍到土地后，首付要達到50%，一年內(nèi)要全部付清土地使用權(quán)證所需要的款項。另外，還將從綜合評價的指標(biāo)、房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)門檻等方面，不斷完善招拍掛制度。

     關(guān)于囤地

    將系統(tǒng)清理開發(fā)商合同

    記者：去年底，國土部公示了9省18宗房地產(chǎn)開發(fā)土地的閑置情況，現(xiàn)在有沒有結(jié)果？

    徐紹史：目前18個項目一部分已經(jīng)開建，一部分已經(jīng)約定了開建時間，一部分的地已經(jīng)收回來了，還有一部分正在進一步接洽開發(fā)的方式和時間。今年將進一步清理閑置用地。

    記者：這種公示督辦的效果怎么樣？

    徐紹史：效果很好，大家可以去我們的網(wǎng)站上查這些信息，都是公開的。

    記者：去年有的地塊在拍得后，出現(xiàn)了延期開工的情況。對于延期開工會有什么樣的政策？

    徐紹史：我們將和國務(wù)院有關(guān)部門配合，對整個房地產(chǎn)開發(fā)商的合同進行一次系統(tǒng)的清理，要請各個房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同的約定，按照劃撥決定書的約定開發(fā)，請政府嚴(yán)格監(jiān)管。

    記者：我們了解到有一些囤地行為來自于地方政府。

    徐紹史：確實有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的計劃實現(xiàn)，也可能因為其他因素，比如規(guī)劃進行調(diào)整。這種情況的發(fā)生，還是需要當(dāng)?shù)氐恼蛧敛块T去工作協(xié)調(diào)。

    關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房

    新建小產(chǎn)權(quán)房在清理之列

    記者：此前有報道稱，多部委聯(lián)合起來到地方摸底調(diào)查小產(chǎn)權(quán)房，其中就有國土資源部，目前調(diào)查的結(jié)果怎么樣？

    徐紹史：很快就會進行系統(tǒng)的清理。按照現(xiàn)在考慮，大概一年左右會有調(diào)查結(jié)果，然后按照小產(chǎn)權(quán)房的不同情況來設(shè)定政策。

    記者：政策的力度會有多大？

    徐紹史：整個都要清理，即使今年新蓋的小產(chǎn)權(quán)房也在清理之列。

    記者：有報道說正在修訂的《土地管理法》取消了住宅建設(shè)用地70年使用權(quán)期滿無償自動續(xù)期的說法，將來續(xù)期可能會收費。

    徐紹史：《土地管理法》的修訂大家都很關(guān)心，修改工作已經(jīng)提到了議事日程，現(xiàn)在還在討論。

    記者：那將來續(xù)期是要付費還是免費呢？

    徐紹史：這個還在討論，還沒有確定下來。