絕大部分代表和委員認(rèn)為當(dāng)前商品住房單價(jià)過(guò)高

    盡管存在著類似全國(guó)政協(xié)委員茅永紅“房?jī)r(jià)不能打下去也打不下去”這樣的不同聲音，全國(guó)兩會(huì)上絕大部分的代表和委員事實(shí)上都還是認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，商品住房單價(jià)過(guò)高。像全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿，以及全國(guó)政協(xié)委員、江蘇省社科院院長(zhǎng)宋林飛，就不約而同地指出，樓市出現(xiàn)泡沫，已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

    尹中卿表示，當(dāng)前應(yīng)密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)增速大起大落，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨新老矛盾問(wèn)題的交織，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)甚至比金融危機(jī)沖擊階段更多。而另一方面，城鄉(xiāng)居民收入短期難以較大幅度提高，新的消費(fèi)熱點(diǎn)也沒(méi)有形成，樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

    “近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)扭曲現(xiàn)象主要表現(xiàn)為住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快。許多一線城市的房?jī)r(jià)按現(xiàn)行匯率折算，已經(jīng)可以與發(fā)達(dá)國(guó)家的房?jī)r(jià)比肩甚至更高，而當(dāng)?shù)爻鞘芯用竦钠骄杖雲(yún)s只是發(fā)達(dá)國(guó)家的十分之一左右。”在接受搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的采訪時(shí)，宋林飛說(shuō)：“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不是有沒(méi)有泡沫的問(wèn)題,而是有些地區(qū)與大城市的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)到了相當(dāng)嚴(yán)重的程度!”為此，他建議調(diào)整“土地財(cái)政”政策，調(diào)整中央與地方財(cái)政收入項(xiàng)目與結(jié)構(gòu)，將其它產(chǎn)業(yè)稅收替代土地收入，并且將地價(jià)與房?jī)r(jià)增幅、住房空置率等列入政績(jī)考核指標(biāo)，從而弱化地方政府助漲房地產(chǎn)泡沫的內(nèi)在動(dòng)力。