東莞限購加碼：產(chǎn)權(quán)證滿2年后才可再交易

    7月4日晚，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步明確我市住房限購政策有關(guān)事項的補充通知（東建房〔2017〕33號）》（以下簡稱《通知》），對企事業(yè)單位、社會組織在4月11日后購房（包括新建商品住房和二手房）的，需在不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可網(wǎng)上簽約交易。

    在莞領(lǐng)取養(yǎng)老金的非本地戶籍家庭限購一套新房

    《通知》對特殊的非戶籍居民家庭購房資格的認定進行說明。

    一、關(guān)于軍人購房問題，駐莞部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警，能提供軍（警）身份證明和團級以上單位政治部門出具對其個人工作情況、居民身份證信息證明的，參照本市戶籍居民家庭購房資格條件執(zhí)行；

    二、關(guān)于非本市戶籍退休居民購房問題。在本市領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的非本市戶籍居民家庭，如其在本市沒有住房且能提供養(yǎng)老保險待遇發(fā)放明細的，只可在本市購買一套新建商品住房；

    三、關(guān)于境外個人購房問題，境外個人在本市購買新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執(zhí)行。申請住房查詢時需按規(guī)定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關(guān)系證明文件以及個人所得稅或社保證明文件等有關(guān)證明材料；境外出具的證明材料，需按有關(guān)規(guī)定進行公證、認證或轉(zhuǎn)遞，并附漢字文本。

    明確學歷定義：“海歸”需有國內(nèi)認證

    購房人能同時提供國（境）外全日制本科以上（含本科）學歷證書和《國（境）外學歷學位認證書》，并能在教育部留學服務(wù)中心“國（境）外學歷學位認證系統(tǒng)”上通過查驗的，予以認可；對只提供學歷證書的，不予認可。

    企業(yè)購房、拍賣房需產(chǎn)權(quán)證滿2年后才可再交易

    同時，《通知》對企業(yè)購房、拍賣房也進行“限售”?！锻ㄖ芬?，企事業(yè)單位、社會組織于2017年4月11日零時后在本市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的（含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時間為準），須在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可進行網(wǎng)上簽約交易。個人、企事業(yè)單位、社會組織于2017年4月11日零時后通過拍賣所得的住房，須在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可進行網(wǎng)上簽約交易。

    在學歷認證方面，購房人能同時提供國（境）外全日制本科以上（含本科）學歷證書和《國（境）外學歷學位認證書》，并能在教育部留學服務(wù)中心“國（境）外學歷學位認證系統(tǒng)”上通過查驗的，予以認可；對只提供學歷證書的，不予認可。

    另外，《通知》還要求購房人提交其本人支付或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付的定金或首期款的電子進賬單予以認定，除此之外其他人代為支付的不予認定。購房人提交的定金或首期款電子進賬單記載的進賬時間在2016年10月7日零時至2017年4月10日24時之間的，予以認定。上述時間之外的，不予認定。