西安樓市限售升級 商品房滿5年方可上市交易

    西安市政府今日在其官網(wǎng)發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知》。《通知》指出，2017年4月18日以前，在西安各市區(qū)購買商品住房，自購房之日起滿5年方可上市交易，購買二手住房，房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》后滿2年方可上市交易。

    《通知》全文如下：

    西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知

    各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構：

    為引導合理住房需求，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調整我市住房交易政策有關事項通知如下：

    一、2017年4月18日以前，在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內，購買的商品住房，自購房之日（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準）起滿5年方可上市交易；在上述區(qū)域范圍內購買的二手住房，房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》后滿2年方可上市交易。

    通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經(jīng)濟適用住房等不受前款規(guī)定限制。

    二、自本通知下發(fā)之日起，在住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。經(jīng)批準引進的各類人才除外。

    西咸新區(qū)參照執(zhí)行。

    西安市人民政府辦公廳

    2017年6月25日