承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
南京實行買房人公證搖號后,市場上出現(xiàn)了一些“花樣”:有的開發(fā)商要提高首付和購房門檻,有的樓盤傳言要求購房付全款。業(yè)界人士認為,種種“花樣”只是表象,從根本上看,體現(xiàn)了樓市地域冷熱不均、供需雙方結構性不平衡等問題。
14日,江蘇省南京市南京公證處官網(wǎng)上,再度對多個樓盤商品住房的選房順序號進行搖號直播,這次搖號,距離該市首次公證搖號已過去半個月。
今年5月31日,南京對買房人進行公證搖號,這在全國范圍內(nèi)還是首次操作。
此前就有專家推測,由于樓市板塊熱度不同,或出現(xiàn)“熱盤”設法規(guī)避搖號、“冷盤”爭取搖號的情形。半個月過去了,根據(jù)市場的表現(xiàn),確實出現(xiàn)了開發(fā)商欲提高首付款、篩選客戶的情況。
不過,根據(jù)南京市房管局的表態(tài),開發(fā)商不可通過提高首付規(guī)避公證搖號,也不得通過該方式限制購房者合理需求。
在看待公證搖號問題上,南京工業(yè)大學副教授吳翔華認為,假設“熱盤”為減少客戶數(shù)量從而規(guī)避搖號,為此大幅提高首付比例,要求八成首付甚至全款買房,反而會將剛需人群擠出門外,那么從公平上而言,這種做法本身就是與公證搖號目的相悖的。
業(yè)界人士認為,不論是規(guī)避搖號,還是爭取搖號,其核心問題并不在于搖號與否。這種現(xiàn)象實際上反映出樓市冷熱不均,以及熱點城市需求大于供給的結構性不平衡,根本之道仍在于精準打擊投資、增大有效供給。