住建部王玨林：“國11條”配套政策還要繼續(xù)出臺

     據(jù)《上海證券報》報道 “國11條”僅僅是個開始，其后續(xù)配套政策還要繼續(xù)出臺。3月1日，住建部政策研究中心副主任王玨林做客本報上證演播室時分析指出，目前房地產(chǎn)調(diào)控配套政策還未全面出盡，方方面面對政策的執(zhí)行也剛剛開始，整個市場還處于觀望期。但是，中央政府已經(jīng)決心遏制房價過快上漲，調(diào)控市場的政策也日趨清晰，相信政府有能力、有實力、有辦法解決這一難題。

    記者：“國11條”后，北京也出臺了地方11條，市場成交量下滑明顯，價格卻仍堅挺。對目前市場狀態(tài)您如何看待？調(diào)控政策何去何從？

    王玨林：我注意到這個問題了，“國11條”以及北京等地方11條出臺后，一些城市的樓市量跌價不降，甚至于房價還在上升，究其原因第一是相關(guān)部門和地方政府的操作性政策還沒有全部到位。第二，現(xiàn)在對政策的執(zhí)行剛剛開始，其效果顯現(xiàn)需要一個過程。第三，市場正處于觀望期，也在等待后續(xù)政策出臺。

    想解決這一問題，要有兩方面措施。其一是政策現(xiàn)在該出的要盡量快的出來；其二是市場的供應量必須得上去。只有兩個措施到位，才能解決房價過高和市場供求矛盾的問題。

    記者：房地產(chǎn)和高房價如此受關(guān)注，您能不能預測一下今年的政府工作報告對房地產(chǎn)可能的提法是怎樣的？

    王玨林：報告我沒看過也不清楚，但是無論是最近溫家寶總理和網(wǎng)友對話，還是從國家陸續(xù)出臺的政策來看，包括“國11條”已經(jīng)比較清晰地告訴我們，中央政府對房地產(chǎn)的政策不會有太大的變化，保持市場健康平穩(wěn)，使部分城市過高的房價漲幅放慢，或者是下滑。前兩天總理網(wǎng)上對話已經(jīng)很清楚了，也非常有決心，只要總理有決心，大家肯定也有決心有信心。

    記者：“兩會”有一些代表委員提到物業(yè)稅，認為這是解決高房價的一劑良藥、猛藥。您覺得物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”可能實行嗎？大概還要多長時間準備？有哪些準備工作？最大難點在哪里？

    王玨林：大家都希望物業(yè)稅實行，它對不動產(chǎn)的管理是一個很好的措施。但是，物業(yè)稅在我們國家實施有很多困難，現(xiàn)在要實施起來還有一定難度。但是，我認為可以抓一些城市，適合的有條件的城市可做一些試點工作，摸索出一些經(jīng)驗來，為全國推廣做準備工作，不能只空轉(zhuǎn)，也不可能一下子覆蓋到全國都轉(zhuǎn)起來。