濟南出臺拆遷補償新政！私自加蓋再高,最多只補260平

  為進一步規(guī)范集體土地上房屋拆遷補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，30日上午，市委常委、副市長張海波主持召開會議，研究我市集體土地上關(guān)于房屋拆遷補償安置問題。

  今后，濟南擬推宅基地面積作為安置房補償依據(jù)，無合法房產(chǎn)證的，房屋補償最高面積不超過260㎡，超過一律不補。

  執(zhí)行“一戶一宅”原則，安置房面積最高不超264平方米

  會上討論，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在今后征地拆遷時，濟南市將嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。

  有合法宅基地證的，按證載面積確定房屋安置面積；無合法宅基地證的，由各區(qū)政府依據(jù)《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》組織認定，認定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)確定安置房屋面積，最高不得超過264平方米。

  宅基地上房屋建筑補償最高不超過260平方米

  同時，依法對宅基地上房屋建筑進行補償。征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準給予補償；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。

  和每人40㎡標準接軌 ，安置房加附著物最多不超過260㎡

  記者從有關(guān)部門了解到，在推進以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據(jù)的同時，繼續(xù)執(zhí)行以被安置人口作為補償依據(jù)的房屋拆遷安置補償方式，鼓勵集體土地上房屋拆遷采取貨幣化安置補充。

  “新補償安置方式出臺后將扎緊補償標準的口子，”有關(guān)人士指出，此前各區(qū)在執(zhí)行《濟南市人民政府關(guān)于加快推進城中村改造的意見》過程中，被拆遷戶原住房面積超出260平方米的部分，也按照征地地上附著物補償標準給予補償，但今后在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償，總面積最高不得超過260平方米，超出部分一律不予補償。

  簡單舉個例子。

  比如說，市民王先生家里有300平的房子，有4口人。以前按照房屋安置房的補償規(guī)定，人頭不低于40平方米。房子會補160平，剩下的140平會按照附著物標準來補償，補滿300平。

  現(xiàn)在出臺這個260平的政策，先補完4個人160平房子之后，最多只能再補100平，多出來的將不再補償。

  下一步，濟南市將嚴格執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房規(guī)劃管理各項政策，堅決查處集體土地房屋亂搭亂建問題，對于違法違章建筑管控、查處不到位的，將嚴肅追責。