張家口：新購住房3年后方可交易

    繼兩月前河北張家口冬奧小城崇禮升級區(qū)域性住房限購政策后，5月26日，張家口市區(qū)限購政策正式出臺，對外地戶籍居民家庭限購1套住房，并對中心城區(qū)新購住房實施“3年后方可上市交易”的限售政策。

    張家口與北京攜手成功取得2022年第24屆冬季奧林匹克運動會舉辦權(quán)后，政策紅利帶動張家口冰雪運動的發(fā)展，也吸引了一部分投資者的目光。河北大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授張玉梅表示，張家口房價一直不高，隨著申奧成功，其房價持續(xù)“看漲”。

    近日，河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，要求進一步加強對環(huán)京和環(huán)雄安等房價過高、上漲過快地區(qū)的限購和限貸措施。目前，承德、秦皇島、唐山、保定、張家口五市已升級樓市限購政策。

    本月22日，保定市人民政府發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場管理的意見》，規(guī)定非本市戶籍居民家庭購房，須提供主城區(qū)3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，同時對限價土地開發(fā)的商品房要求10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，此舉被看做是保定“最嚴(yán)”限購令。

    “資金是流動的，這種區(qū)域性的樓市調(diào)控行為能夠防止需求轉(zhuǎn)移引發(fā)新的異動。”張玉梅認(rèn)為，保定、張家口作為環(huán)雄安新區(qū)和環(huán)首都的熱點城市，其樓市限購政策的升級能夠進一步擠壓投資客生存空間，保障購房者的基本需求。

    河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長兼執(zhí)行秘書長、河北省房地產(chǎn)研究中心主任張彥峰表示，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控本質(zhì)是要規(guī)范房地產(chǎn)市場，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有定，理性發(fā)展。