今年房價預期可能改變 收入分配改革將有大動作

    在兩會網(wǎng)上調(diào)查中，高房價和收入分配差距問題成為網(wǎng)民最關(guān)心的熱點。對此,專家表示，住房問題將很可能繼續(xù)出現(xiàn)在政府工作報告中，今年房地產(chǎn)市場預期可能改變。此外,有關(guān)部門已著手制定收入分配改革意見，收入分配差距擴大的趨勢有望在未來扭轉(zhuǎn)。

    房價持續(xù)三年最受關(guān)注

    在中證網(wǎng)舉行的“兩會調(diào)查”上，針對“您今年的政府工作報告中最希望看到的內(nèi)容”的提問，14.78%的調(diào)查者選擇了高房價和住房難問題，13.26%的網(wǎng)民選擇了收入差距及收入分配改革問題，均成為最受關(guān)注的話題之一。

    其中，房價問題已經(jīng)連續(xù)三年位居兩會熱點調(diào)查的前列。經(jīng)歷了去年令人印象深刻的房價飆升后，今年無論是政府部門，還是大多數(shù)人民均不希望房價繼續(xù)快速上漲。

    中銀國際首席經(jīng)濟學家曹遠征表示，在國家加大保障性住房等調(diào)控措施的影響下，過去幾個月房地產(chǎn)成交明顯冷清，目前全國房價走勢也出現(xiàn)了分化。盡管工業(yè)化和城市化仍將成為長期房價的推動因素，但就今年來看，房地產(chǎn)市場的預期已經(jīng)發(fā)生改變。

    中金公司首席經(jīng)濟學家哈繼銘認為，在國家出臺一系列調(diào)控措施的背景下，短期內(nèi)房價可能發(fā)生一定波動，但未來五年內(nèi)房價仍然將呈現(xiàn)向上的趨勢。

    2009年政府工作報告提出，爭取用三年時間，解決750萬戶城市低收入家庭的住房困難問題；采取更加積極有效的政策措施，穩(wěn)定市場信心和預期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。有專家指出，目前來看2009年-2011年建設(shè)750萬套保障性住房的目標有望超額完成。而遏制部分城市房價過快上漲，并保持房地產(chǎn)投資合理增長有可能成為今年工作報告新的目標。

    同時，房地產(chǎn)也將成為兩會提案的重要議題。河南建業(yè)集團董事長胡葆森表示，他的提案將建議明確房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟支柱地位。還有專家表示，開征物業(yè)稅也有可能成為兩會熱點話題。

    收入分配改革將有大動作

    除了房價，近年來我國收入分配差距問題也日益受人關(guān)注，并可能成為繼續(xù)擴大內(nèi)需和消費增長的阻礙。未來提高居民收入在國民收入中的比重，提高工資收入在初次分配中的比重將成為扭轉(zhuǎn)收入差距的關(guān)鍵所在。

    針對收入差距問題，有消息人士表示，國家發(fā)改委已經(jīng)牽頭制定收入分配改革指導意見，并有望在年內(nèi)公布。

    國家發(fā)改委宏觀院副院長王一鳴表示，我國經(jīng)濟回升還受到結(jié)構(gòu)性因素制約，經(jīng)濟增長的不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的矛盾仍然突出。因此今年應加快推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，其中加大調(diào)整和完善收入分配改革將成為重點，尤其應提高中低收入者的收入水平。