武漢在全國率先出臺全裝修房指導價

    昨天，在全市房地產市場專項整治行動工作推進會上，武漢在全國率先出臺文件對裝修房進行規(guī)范。即日起，武漢全裝修房將根據房屋備案價執(zhí)行分段指導價，最低標準不超過2000元/平方米。最高標準不超過5000元/平方米。

    裝修標準將分為6檔

    針對近期市民投訴較集中的精裝房價格問題，市房管局全國率先出臺規(guī)定，對全裝修房裝修及銷售進行規(guī)范。市房管局市場處負責人介紹，全裝修標準是房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。此次出臺的規(guī)范，全裝修房設6個指導區(qū)間價格，確保開發(fā)商根據毛坯房備案價合理設定全裝修房價格。

    不執(zhí)行指導價暫停預售許可

    此次出臺的政策還對全裝修房預售和銷售行為進行了具體的規(guī)范。在申請預售環(huán)節(jié)，開發(fā)商必須在預售備案時明確是否為全裝修房，并就接受裝修價格指導、制作樣板房和公示并嚴格執(zhí)行裝修標準等做出書面承諾；開發(fā)商拿到預售許可證后，應接受并配合房管部門對樣板房、裝修標準和裝修合同（協(xié)議）公示情況進行查驗。

    在銷售環(huán)節(jié)，開發(fā)商需現(xiàn)場公開展示全裝修樣板房，明確交付內容和范圍，并按明碼標價的規(guī)定，公示裝修價格、標準、主要材料和設備的品牌、型號、房屋裝修合同（協(xié)議）樣本；在“一房一價”表中應單獨注明裝修的單價和總價；不得另行委托第三方簽訂裝修協(xié)議，裝修協(xié)議應包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設備品牌型號、維修責任和糾紛處理方式等內容。

    根據規(guī)定，對于不接受全裝修價格指導的開發(fā)商，將暫停核發(fā)預售許可證；對樣板房和執(zhí)行標準查驗不合格的，暫緩核發(fā)《商品房預售許可證》。

    市區(qū)房管部門還將加大市場巡查和監(jiān)管力度，對違反本通知規(guī)定，損害購房人合法權益的開發(fā)企業(yè)，依法嚴肅查處，并可同時采取暫停網簽、信用扣分、公示曝光等方式加大懲處力度。

    開發(fā)商變相捂盤取消拍地資格

    武漢將進一步加大房地產市場供應。市房管、國土部門已建立聯(lián)合巡查、監(jiān)管機制，并出臺六大舉措加大樓市供應。對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，房管部門要將其列入重點監(jiān)管名單，對經督辦仍拒不整改的，房管、國土部門要將房地產開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為計入信用檔案。在一定時間內取消土地競買資格，禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質升級手續(xù)，并按照最高比例實施預售資金監(jiān)管。