廣州四大銀行首套房貸利率5月6日起不打折

    記者從廣州市內(nèi)的四家國有銀行了解到,從5月6日起,廣州地區(qū)個(gè)人住房貸款的利率將調(diào)整,首套房貸利率一并回升至基準(zhǔn)水平。

    首套房貸利率調(diào)至基準(zhǔn)水平

    記者從廣州市內(nèi)一家國有銀行了解到,從5月6日起,該行對于廣州地區(qū)個(gè)人住房貸款(不含個(gè)人商業(yè)用房貸款)利率調(diào)整。其中對首付比例為30%、40%和50%三類客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn);對首付比例為70%的客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍標(biāo)準(zhǔn)。

    有業(yè)內(nèi)人士分析,此前市場上對于首付比例在70%的客戶均執(zhí)行1.1倍于基準(zhǔn)利率的利率水平,此次調(diào)整實(shí)際上可理解為前三類比例的房貸利率優(yōu)惠取消。

    記者梳理近兩個(gè)月來廣州市內(nèi)主要商業(yè)銀行首套房貸利率發(fā)現(xiàn),各家銀行的利率幾乎都“兩連跳”:從3月份有銀行首套房貸仍然是最低八五折,到4月份首套房貸利率低至九折,再到如今回升至基準(zhǔn)利率。

    首付比例如何確定?按照廣州3月份發(fā)布的新規(guī),無房無貸購房普通住宅首付比例為30%,無房有貸首付比例為40%,有房無貸首付比例為50%,有房有貸首付比例為70%。

    貸100萬20年每月多還266元

    將首套房貸利率拉平至基準(zhǔn)對于借款人來說有何影響?有銀行業(yè)內(nèi)人士給記者算了筆賬,如果貸款100萬元分20年(共240期)等額本息進(jìn)行還款,按利率打九折每月還款為6278.02元,利息合計(jì)50.7萬元,而按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率,每月需還款6544.44元,利息約為57.1萬元,相當(dāng)于每月多還266元。

    融360房貸分析師李唯一表示,首套房貸利率上調(diào)將使一般剛性需求者的購房壓力增大,但同時(shí)也會使市場投機(jī)者投機(jī)成本增加。

    記者了解到,此前廣州地區(qū)的部分股份制銀行如浦發(fā)、興業(yè)銀行等已經(jīng)相繼調(diào)整了首套房貸利率回升至基準(zhǔn)。隨著此番四大行再次統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測陸續(xù)會有更多商業(yè)銀行以及外資行跟進(jìn)。