承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
節(jié)后三亞、??跇鞘腥鐗嫳?
2月24日,海南省統(tǒng)計局相關官員告訴記者:“春節(jié)前海南房價是‘游資’炒高的。”對于春節(jié)期間及節(jié)后有報道指海南樓市集體跳水,該官員并未予以分析。
該官員說,由于海南建國際旅游島消息傳出,從去年9月份開始,就有媒介報道“游資”已進入海南樓市炒房,從去年10月份以來,特別是三亞、陵水、海口等地房價飆升尤為明顯。
目前海南房地產(chǎn)情況到底怎樣?未來走勢如何?本社記者探訪了海南南北樓市,了解分析海南省政府規(guī)劃、建設、房產(chǎn)及統(tǒng)計部門的基礎數(shù)據(jù),通過金融部門觀察海南房地產(chǎn)市場資金來源及流向。
三亞:從一天賣五六十套到一套也賣不出
未到正月十五,按海南本地風俗,“年”尚未結束。與各行各業(yè)生意清淡一樣,海南的樓市與節(jié)前的火爆相比,如墜冰窟。
三亞大東海區(qū)域的一家正在建設的樓盤金茂海景售樓處,偶有三三兩兩的人前來看房。售樓小姐說,該樓盤明年才能建成,目前只剩下七八十平方米的房子,均價25000元/平方米。記者在相距不過兩百米的一家房產(chǎn)中介處看到,有人正在以28000元/平方米的價格出售該樓盤100平方米以上的房子。
記者在三亞灣多家房地產(chǎn)中介貼出的房屋出售信息看到,有較多知名樓盤的海景房、別墅房轉(zhuǎn)讓,價格多在2-3萬元/平方米之間,稀稀拉拉少有人看房。
三亞灣同時還齊聚了來自五指山、保亭、文昌、瓊海等地的樓盤售樓接待中心,但都顯得很冷清,一些店面甚至還關著門。
“關著門多是因為房子賣完了。”一位在三亞灣專門代售瓊海樓盤的女士說。她說,春節(jié)前一天一個價地瘋漲,外地人搶著買房,一天能賣50—60套房子,而春節(jié)過后每天不過賣幾套房子,有時候一天一套也賣不出去。
??冢菏蹣侵行膹?ldquo;門庭若市”到“門可羅雀”
與年前售樓中心門庭若市成明顯反差, 23日位于中共海南省委辦公區(qū)國興大道旁的盛達景都售樓中心幾乎門可羅雀。20多平方米的銷售大廳,燈光并未全部打開,幾名年輕的銷售人員在接待桌旁閑聊。
看見有人進來,一名女銷售員走上前來招呼:“我們二期已無樓房賣了。”該銷售員說,二期樓房起步價每平方米10600元,幾百套房已全部售罄,三期預計要在5月份以后才開盤,具體銷售價格還沒確定。
24日,記者走訪??跇鞘懈叨藚^(qū)西海岸一帶,多數(shù)樓盤稱已無房可售。位于長怡路上的兆南和園,銷售大廳后的樓房正在施工建設,銷售大廳只有一名女銷售員,在和一名保安逗小孩,見有人來看房,不理不睬。記者問是否還有房賣時,她頭也不回地說:“沒有房賣了。”觀海臺壹號置業(yè)顧問張雪梅告訴記者,現(xiàn)只剩業(yè)主委托銷售的最后一套板式房和少數(shù)別墅,要價每平方米18000元,別墅銷售價均在600萬元每套以上。觀瀾公寓現(xiàn)只有位于一層的房可售,但價格已超過10000元/平方米。
24日中午,記者從??谑凶》亢统青l(xiāng)建設局主辦的《??谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)》上查閱到,位于秀英區(qū)長怡路26號的兆南和園,開發(fā)商是海南海晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,總建設用地面積53326平方米,總數(shù)20幢,實際開工日期是2009年7月24日。??谑猩唐贩繕潜P查詢系統(tǒng)顯示,兆南和園14號商住樓(容和閣)共有6層12套房,12套房并未有銷售記錄;兆南和園7號商住樓(弘和閣)共9層25套房,顯示只有801、602、5A02已銷售。海南盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的盛達景都,E棟商住樓共20層,顯示只有303、403、501、602、801等9套房已售出。
到底是漲停板?還是集體跳水?到底是供過于求,還是尚有潛力?海南樓市目前尚在云霧中。