大學(xué)生也可繳公積金！合肥等5市的同學(xué)有福了

    大學(xué)畢業(yè)生買不起房怎么辦？多地出臺(tái)政策解決大學(xué)畢業(yè)生買房難題。

    據(jù)人民網(wǎng)4月16日?qǐng)?bào)道，武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會(huì)，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃。

    大學(xué)生可繳納公積金

    據(jù)新華社報(bào)道，武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會(huì)，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃。這意味著不久的將來(lái)，農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體在這5座城市可自愿繳納住房公積金。

    根據(jù)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)的報(bào)道，武漢公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，大學(xué)生在讀期間就可以個(gè)人繳存住房公積金。畢業(yè)后如果在武漢就業(yè)，自愿繳存的住房公積金可以接續(xù)，繳存的金額和時(shí)間也可以連續(xù)計(jì)算，武漢將增加公積金可貸額度，讓廣大留漢大學(xué)生盡早通過(guò)公積金貸款解決基本住房問(wèn)題。與此同時(shí)，對(duì)于新就業(yè)且暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房能力的大學(xué)生，他們?cè)谧庾』咀》繒r(shí)，可以提取公積金支付房租。等到他們后期購(gòu)房時(shí)，前期所提取的公積金將不會(huì)影響可貸額度。

    也就是說(shuō)，上述5個(gè)城市的大學(xué)生能夠比同齡人早幾年繳納公積金，并且畢業(yè)后可以提取公積金租房，而公積金貸款額度也不受影響。

    公積金貸款實(shí)惠多

    公積金貸款是個(gè)人住房貸款的重要部分。

    據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，2016年北京公積金提取1132億元，其中，購(gòu)房以及購(gòu)房還貸提取957億元，占總提取額的85%；2016年，北京公積金發(fā)放個(gè)人貸款1073億元，涉及11.4萬(wàn)套住房，占北京市住宅成交套數(shù)的32%　小編發(fā)現(xiàn)，公積金貸款買房好處還真不少，其中，最實(shí)惠的是公積金貸款利率顯著低于商貸利率。小編以上述5個(gè)城市中的成都為例，根據(jù)成都市住房公積金中心數(shù)據(jù)，5年以上公積金貸款利率為3.25%，而5年以上商業(yè)貸款利率為4.9%。我們以貸款50萬(wàn)元，選擇等額本息還款法，20年還清為例。選擇公積金貸款，還款總額約為68萬(wàn)元，月均還款2835元；選擇商業(yè)貸款，還款總額約為78.5萬(wàn)元，月均還款3272元，也就是說(shuō)公積金貸款相比商業(yè)貸款每月可少還400多元。

    值得一提的是，多地的公積金貸款額度與繳存余額、繳存時(shí)間息息相關(guān)。同樣以成都為例，成都單職工家庭公積金貸款上限為40萬(wàn)，兩人及以上的職工家庭公積金貸款上限為70萬(wàn)，貸款額度=公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

    因此，更早繳納公積金意味著在公積金貸款額度上更具優(yōu)勢(shì)。

    中國(guó)青年4成買房靠父母

    當(dāng)然，大學(xué)生繳納公積金還有一個(gè)爭(zhēng)議，大學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入，繳納公積金免不了要“啃老”。同時(shí)，公積金并不能解決首付的問(wèn)題，中國(guó)年輕人的買房還需要父母更多的幫助。事實(shí)上，無(wú)論是大學(xué)生繳納公積金，還是買房的首付，啃老幾乎是必然的選擇，畢竟在校生或者剛畢業(yè)都沒(méi)有什么積蓄。

    最近匯豐銀行就給出了一個(gè)令人意外的數(shù)據(jù)，中國(guó)七成80后90后名下有房，全球比例最高?！「鶕?jù)新華社援引英國(guó)廣播公司的報(bào)道稱，匯豐銀行對(duì)全球9個(gè)國(guó)家約9000名“千禧一代”（大致相當(dāng)于中國(guó)的“80后”和“90后”）進(jìn)行調(diào)查。結(jié)果顯示，中國(guó)“千禧一代”有房比例最高，達(dá)70%。其余國(guó)家排名如下：墨西哥（46%）、法國(guó)（41%）、美國(guó)及馬來(lái)西亞（均為35%）、加拿大（34%）、英國(guó)（31%）、澳大利亞（28%）和阿聯(lián)酋（26%）。

    調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，所有無(wú)房青年中，有83%表示今后5年內(nèi)要買房，其中墨西哥和馬來(lái)西亞年輕人購(gòu)房欲望最大，94%無(wú)房者要買房，緊接著是中國(guó)無(wú)房青年，達(dá)91%。法國(guó)無(wú)房青年對(duì)房產(chǎn)重視度不高，只有69%有購(gòu)房打算。　調(diào)查稱，阿聯(lián)酋有房青年依靠父母買房的比例最高，達(dá)50%；墨西哥和中國(guó)緊隨其后，分別為41%和40%。

    根據(jù)參考消息網(wǎng)的報(bào)道，除了父母愿意提供幫助外，中國(guó)青年有房率高的原因還有文化價(jià)值觀、年輕人收入相對(duì)較高等。

    房產(chǎn)咨詢公司高力國(guó)際的副總經(jīng)理文森特·張認(rèn)為，盡管北京和上海的房?jī)r(jià)猛漲，但許多小城市的房?jī)r(jià)仍是年輕人能夠承受的。中國(guó)一些年輕人可以在二三線城市賺取較高的薪水，繼而在家鄉(xiāng)小城市購(gòu)置較為便宜的房子。