北京盤古大觀違建四合院交罰款后變合法

    盤古大觀公寓，位于奧運(yùn)場館中心區(qū)，距離“鳥巢”500米，和對街的“水立方”僅180米。 中新社發(fā) 徐瑞康 攝

    日前，北京市規(guī)劃委公布了13家企業(yè)違法建設(shè)已被處罰，其中盤古大觀擅自在樓頂加建了12組“空中四合院”。記者昨日(23日)從市規(guī)劃委獲悉，此次公布的13家企業(yè)在去年已結(jié)案并處罰。盤古大觀開發(fā)商也回應(yīng)稱，此前公司為趕工期未完善政府相關(guān)手續(xù)，已根據(jù)處罰規(guī)定繳納了罰金，目前“空中四合院”已取得了合法手續(xù)。 【 北京13企業(yè)"違建"被處罰 盤古大觀擅建空中四合院 】

    規(guī)劃委 盤古大觀違建被處罰

    昨日在盤古大觀附近，其空中四合院的坡屋頂從遠(yuǎn)處還能看到一角。售樓處人員說，四合院只出租不出售，據(jù)他們了解，12套四合院有的已經(jīng)租出。

    根據(jù)市規(guī)劃委公示的信息，北京盤古氏投資有限公司未經(jīng)規(guī)劃許可，擅自在公寓、酒店、商業(yè)3座樓頂部加建2層坡屋頂復(fù)合式四合院建筑12組。共增加違法建筑面積11297.62平方米。市規(guī)劃委已對其進(jìn)行了處罰。

    盤古大觀 為趕工期未完善相關(guān)手續(xù)

    昨日，盤古大觀開發(fā)商北京盤古氏投資有限公司回應(yīng)此事表示，因2008年奧運(yùn)會(huì)的特殊時(shí)期，公司作為奧運(yùn)場館周邊建筑為確保工程建設(shè)在奧運(yùn)會(huì)前完成，對原有的四合院設(shè)計(jì)方案未能及時(shí)完善政府相關(guān)手續(xù)。2009年年初，市規(guī)劃委已根據(jù)相應(yīng)的政策法規(guī)對公司開發(fā)的空中四合院進(jìn)行了處罰，公司根據(jù)市規(guī)劃委的處罰規(guī)定繳納了罰金；同時(shí)向市國土資源管理局繳齊土地出讓金，并已取得了發(fā)改委的項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。目前，盤古空中四合院已取得市相關(guān)部門的合法手續(xù)。

    記者昨日從市規(guī)劃委獲悉，此次公布13家企業(yè)的違法建設(shè)查處信息，是按照信息公開的相關(guān)條例，按年度公示的查處信息。這13家企業(yè)的違法情況都是在去年結(jié)案并已處罰的，此次按年度一起公示。盤古大觀的案件在去年上半年就已經(jīng)結(jié)案并處罰。

    名詞解釋：盤古大觀

    “盤古大觀”原名“摩根中心”，2002年9月和12月，摩根中心一期和二期項(xiàng)目簽訂土地出讓合同，擬建成一座高達(dá)百米的自動(dòng)智能寫字樓、三座17層公寓及一座19層高酒店，總建筑面積約42萬平方米。

    2003年，由于施工方面的糾紛，摩根中心出現(xiàn)了“爛尾”。2006年底，停工29個(gè)月之久后該項(xiàng)目恢復(fù)開工。而后又改名“七星摩根中心”銷售，并最終改名為具有中國傳統(tǒng)文化韻味的“盤古大觀”。

    “盤古大觀”由5個(gè)標(biāo)志性建筑組成，包括5A級辦公樓、世界級酒店、三棟豪華服務(wù)式公寓。12戶“空中四合院”建于85米高空的公寓之上。

    背景

    違建罰款最高3000元/平米

    按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

    按照《<北京市城市規(guī)劃條例>行政處罰辦法》，規(guī)劃行政主管部門在處理違法建設(shè)時(shí)，對嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，應(yīng)責(zé)令限期拆除或沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，并可視其執(zhí)行情況處以罰款；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，按照市政府規(guī)定的程序和權(quán)限規(guī)定，責(zé)令限期改正，并按照處罰細(xì)則所制定的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。

    處罰細(xì)則中，根據(jù)不同地段的地價(jià)情況，將北京劃分為7類地區(qū)，每類地區(qū)違法建設(shè)的處罰金額不同，最高3000元/平米，最低300元/平米。

　　聲音

    基準(zhǔn)地價(jià)低致處罰標(biāo)準(zhǔn)低

    一位業(yè)內(nèi)人士表示，這個(gè)處罰標(biāo)準(zhǔn)是按照不同區(qū)域的地價(jià)來制定的，但北京目前的基準(zhǔn)地價(jià)還是2002年的版本，比較偏低，因此違法建設(shè)的處罰標(biāo)準(zhǔn)也隨之較低。以盤古大觀為例，按照該標(biāo)準(zhǔn)，罰金方面大約為每平米1500元至1700元。

    而新的北京市基準(zhǔn)地價(jià)預(yù)計(jì)將在今年一季度實(shí)施，與此前版本相比，將有所上調(diào)。