專家：必須下猛藥整治房地產(chǎn)中介“助炒”現(xiàn)象

　一周前，筆者接到某知名房地產(chǎn)中介工作人員打來的電話，問是否賣房。

　筆者大半年來沒少接這樣的電話。令人驚奇而惱火的是，對(duì)方對(duì)筆者房子所在的小區(qū)、房間號(hào)，居然都了如指掌。而究竟是誰出賣了這些信息，卻一時(shí)難探所以。但是，可以肯定的是，房地產(chǎn)中介肯定不是通過筆者拿到完整的信息的，因?yàn)楣P者并沒有與他們有過接觸，更沒找過他們委托賣房。

　這就讓筆者想到了房地產(chǎn)中介存在的一些亂象，比如時(shí)不時(shí)地?fù)艽螂娫捲儐柺欠褓I房或賣房、虛假宣傳、訂立霸王合同隱瞞自身義務(wù)、巧立名目違規(guī)收費(fèi)、吃價(jià)差等。

　日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會(huì)議上，要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的三類違法違規(guī)行為：一是壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格；二是造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；三是提供虛假證明，擾亂市場(chǎng)秩序。

　各地的整治措施也陸續(xù)推出。以北京市為例，3月中旬以來，北京市多個(gè)部門組成聯(lián)合檢查組開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)治理，針對(duì)哄抬房?jī)r(jià)、炒作學(xué)區(qū)房、發(fā)布虛假信息等突出問題，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　整治只是一方面，對(duì)房地產(chǎn)中介而言，規(guī)范自身的一些行為同樣重要。日前，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合百余家會(huì)員單位，共同向北京市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)出規(guī)范經(jīng)營(yíng)倡議，做出規(guī)范承接中介業(yè)務(wù)、規(guī)范提供金融服務(wù)八項(xiàng)經(jīng)營(yíng)倡議。

　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)表示，在北京收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的背景下，針對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)中存在的突出問題做出承諾，倡導(dǎo)全行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，有助于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　“房子是用來住的，不是用來炒的”。房地產(chǎn)中介在房屋市場(chǎng)交易中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，如果中介機(jī)構(gòu)和中介人員違反政策法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，違背職業(yè)道德，造謠生事以誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，勢(shì)必會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。所以，對(duì)于這些亂象，必須下猛藥予以整治。