新房成交居全國之首 北京樓市節(jié)后首日賣298套房

    北京

    節(jié)后首日賣了298套房

    新房成交居全國之首 比去年同期降36.6%

    據(jù)《北京晨報》報道 在春節(jié)長假后的首個工作日，北京的樓市交易量創(chuàng)下了全國之最。

    ２月２０日晚，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的最新成交量顯示，北京市期房網(wǎng)上認購192套，實際成交95套，這一數(shù)字雖然較去年同期下降36.6%，但仍在全國各大城市中遙遙領(lǐng)先。同一天，北京二手房網(wǎng)上簽約203套，與去年同期的205套基本持平。203套二手房加上95套新房，北京節(jié)后首日實際賣出了298套房。

    就成交價格而言，“我愛我家”市場研究中心的數(shù)據(jù)顯示，本月中旬，北京二手房市場的整體交易均價出現(xiàn)下跌，為16532元/平方米，較本月上旬下跌12.64%，較上月中旬下跌6.94%。

    不過，在有望誕生新“地王”的熱點地塊周邊，二手房明顯呈現(xiàn)惜售狀態(tài)。北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，從本月22日至3月3日，北京將陸續(xù)有22宗土地通過掛牌和招標方式出讓。其中，海淀東升鄉(xiāng)薊門橋北居住商業(yè)金融地塊、大望京村地塊和朝陽常營鄉(xiāng)地塊的位置優(yōu)越，大小也合適，早已經(jīng)被業(yè)內(nèi)人士判定為“必被瘋狂競拍”的熱點地塊。這幾個區(qū)域的二手房業(yè)主有50%都選擇惜售。

    而北京中原三級市場研究部的一項調(diào)查顯示，52%的需求客戶表示考慮看房，只要有合適的房源，仍然會立即出手購買。資深業(yè)內(nèi)人士張大偉表示：“在7天長假中，特別是大年初三到初六的四天時間里，很多代理行都有不少客戶預約看房，他們不像去年初那樣觀望，而是明顯開始考慮抄底。”

    業(yè)內(nèi)專家表示，根據(jù)以往歷史經(jīng)驗，春節(jié)長假一般都是樓市淡季，導致每年1、2月份的交易量普遍較為冷清，3月份往往才是交易的爆發(fā)點。預計到3月份之后，今年樓市的整體走勢才能現(xiàn)出端倪。

    除了北京，大部分城市的樓市開始打破春節(jié)期間的零成交僵局，樓市交易逐漸恢復正常。杭州主城區(qū)在節(jié)后首個工作日迎來虎年的首筆成交。南京節(jié)后首個工作日的認購量為51套。廣州節(jié)后首個工作日的成交量大幅攀升，當天成交39套，前一天只有7套。在全國一線城市中，深圳節(jié)后首個工作日的成交量墊底，僅成交7套。

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