規(guī)范中介：嚴禁房產(chǎn)經(jīng)紀人一年內(nèi)買入賣出同一套房

    針對房市新的調(diào)控政策，市發(fā)改委日前結(jié)束了為期10天的專項價格檢查，橡林郡、上林溪、學府家園等樓盤因存在價格公示不規(guī)范問題被點名。此外，市發(fā)改委再次發(fā)出提醒告誡，要求開發(fā)商和中介內(nèi)外網(wǎng)屏蔽“學區(qū)房”等敏感詞匯，不宣傳、不炒作“學區(qū)房”，嚴禁違規(guī)受托出售“過道房”；另外，為防止炒房，嚴禁經(jīng)紀人一年內(nèi)買入賣出同一套房。

    日前，北京市價監(jiān)局對本市257處在售樓盤和中介機構進行檢查，結(jié)果顯示，未發(fā)現(xiàn)價格串通、捏造散布漲價信息等嚴重價格違法行為，但“橡林郡”、“上林溪”、“學府家園”等3個在售樓盤項目存在明碼標價不規(guī)范問題，目前正在進一步調(diào)查核實中。

    為規(guī)范開發(fā)商和中介銷售行為，市發(fā)改委也再次下發(fā)明確的規(guī)定，包括不宣傳、不炒作“學區(qū)房”概念，要求公司內(nèi)外網(wǎng)屏蔽“學區(qū)房”等敏感詞匯；不違規(guī)受托出售“過道房”以及面積過小的平房；不做“公證房”交易，不為不符合交易條件的經(jīng)濟適用住房、自住型商品房、商業(yè)辦公用房、沒有預售許可證或不動產(chǎn)登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經(jīng)紀服務。

    對于房產(chǎn)經(jīng)紀人的行為，市發(fā)改委的提醒告誡書中也提出具體要求，包括嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋，不參與炒房、囤房；另外，也不得引導、不協(xié)助交易當事人通過偽造證明、假離婚等非法手段騙取購房資格、規(guī)避限購政策；不引導、不協(xié)助購房人騙貸和騙提住房公積金；不引導、不協(xié)助交易當事人騙取稅收優(yōu)惠。

    房源信息和價格標示問題，也是此次市發(fā)改委專項檢查的重點，要求各銷售渠道規(guī)范發(fā)布房源信息，對外發(fā)布房源信息確保房屋不動產(chǎn)登記證或房屋所有權證書復印件、委托人身份證明文件復印件齊全，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事項告知書、房屋狀況說明書、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，不發(fā)布未經(jīng)核驗的房源信息，不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息，不受托出售明顯高于市場價格的高價房。

    市發(fā)改委相關負責人介紹，下一步將繼續(xù)與住建委、工商、稅務等部門聯(lián)合，對本市房地產(chǎn)市場價格行為進行檢查，對涉嫌存在價格欺詐和嚴重違反商品房明碼標價規(guī)定的經(jīng)營者，一經(jīng)查實，將依法嚴肅處理，并及時向社會公布。