長假各地樓市低迷 數(shù)據(jù)顯示節(jié)后回暖可能性大

    根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心統(tǒng)計結(jié)果顯示，春節(jié)期間(2月12日-19日)，各重點城市新房成交量大幅下跌。

　　春節(jié)期間，北京新房共成交42套，其中期房36套，現(xiàn)房6套。深圳和杭州各成交5套，南京成交6套，蘇州成交僅9套。據(jù)統(tǒng)計，北京、南京和杭州從大年三十至正月初六，連續(xù)7天零成交，盡管期間南京有60套新房認(rèn)購，仍創(chuàng)下歷年春節(jié)南京樓市成交的新低。

　　但數(shù)據(jù)同時顯示各重點城市新房成交均價穩(wěn)中有升，蘇州成交均價下跌幅度超過千元，但仍維持7000元/平米高位；深圳和杭州成交均價有所下調(diào)，但仍保持在20000元/平米高位之上；重慶、武漢、天津新房成交均價創(chuàng)下歷史新高，成交均價分別超過6000元/平米、8000元/平米和10000元/平米。

　　中國指數(shù)研究院分析師指出，春節(jié)假日期間原本就是樓市的淡季，加上春節(jié)前各大銀行收緊房貸，而此前一系列宏觀調(diào)控政策的出臺，均導(dǎo)致樓市觀望情緒濃厚，成交量萎靡也是意料之中的事。另一方面，盡管今年不少售樓處在春節(jié)期間仍保持客戶接待，但供應(yīng)量卻有減無增。受到春節(jié)長假的影響，北京市二手房市場交易狀況也滑落至全月“冰點”。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月中旬(11-20日)北京二手房住宅網(wǎng)簽總量為427套，不及上旬市場成交量的1成(2月1-10日為4715套)。但當(dāng)期北京二手房均價為13790元/平米，較本月上旬13920元/平米微調(diào)1%左右。為此，業(yè)內(nèi)人士指出，虎年春節(jié)后北京樓市將呈現(xiàn)量漲價穩(wěn)的走勢。

　　“虎年北京二手房市場成交繼續(xù)1至2月下跌趨勢的可能性不大。”中原地產(chǎn)張大偉表示，據(jù)其觀察已經(jīng)有不少人開始抄底了。他向記者透露，7天長假中(特別是初三到初六的三天時間里)有不少客戶預(yù)約看房，并且7天假日中北京二手房市場達(dá)成成交意向的總成交量在200套左右，相比2009年春節(jié)的80套左右上漲了150%。雖然，“與2009年底日均成交上千套不可同日而語，但是虎年春節(jié)以后市場回暖的可能非常大。”